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房地產公司簡易計稅的會計分錄
1、借:銀行存款
貸:預收賬款-房款-***
2、房地產企業收取預售房款,因不符合收入確認條件(風險報酬沒有轉移)會計不確認收入,但稅法將該種行為作為視同銷售,征收營業稅和預收企業所得稅。因此房地產預收銷售房款就應按會計、稅法的規定進行會計處理:
房地產企業收取預售房款(這時可以給客戶開具收據):
借:銀行存款
貸:預收賬款
期末計算交稅:
借:應交稅費--應交營業稅 等
貸:銀行存款
當收取客戶全部房款,會計確認收入(這時可以給客戶開具發票)
借:銀行存款
借:預收賬款
借:營業稅金及附加
貸:主營業務收入
貸:應交稅費--應交營業稅 等(這時稅金沖平)
同時接轉成本
借:主營業務成本
貸:開發產品
簡易計稅方法是增值稅計稅方法中的一種,是指按照銷售額和增值稅征收率計算稅額,且不得抵扣進項稅額的計稅方法。
采用簡易計稅方法首先應計算確認銷售額,計算公式為:銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率)
銷售額確認后,在根據征收率計算應納稅額,計算公式為:應納稅額=銷售額×征收率
根據增值稅的相關規定,小規模納稅人發生應稅行為適用簡易計稅方法計稅。
一般納稅人發生財政部和國家稅務總局規定的特定應稅行為,可以選擇適用簡易計稅方法計稅,但一經選擇,36個月內不得變更。
簡易計稅會計分錄是什么
簡易計稅的會計分錄:
取得收入時:
借:銀行存款等
貸:主營業務收入
應交稅費(簡易計稅適用的稅率)
采購材料時:
借:庫存商品/原材料
貸:銀行存款/應付賬款
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