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房地產財務處理,如何結轉成本
房子竣工驗收后結轉。
1、結轉收入時:
借:預收賬款
貸:主營業務收入
借:主營業務收入
貸:本年利潤
2、結轉成本時:
借:開發產品
貸:開發成本
借:主營業務成本
貸:開發成本
借:本年利潤
貸:主營業務成本
擴展資料:
一、本科目核算企業當期實現的凈利潤(或發生的凈虧損)。
二、企業期(月)末結轉利潤時,應將各損益類科目的金額轉入本科目,結平各損益類科目。結轉后本科目的貸方余額為當期實現的凈利潤;借方余額為當期發生的凈虧損。
三、年度終了,應將本年收入和支出相抵后結出的本年實現的凈利潤,轉入“利潤分配”科目,借記本科目,貸記“利潤分配----未分配利潤”科目;如為凈虧損做相反的會計分錄。結轉后本科目應無余額。
本年利潤賬戶的余額表示年度內累計實現的凈利潤或凈虧損,該賬戶平時不結轉,年終一次性地轉至利潤分配一未分配利潤賬戶,
借:本年利潤
貸:利潤分配----未分配利潤
如為虧損則作相反分錄。年終利潤分配各明細賬只有未分配利潤有余額,需將其他明細賬轉平,
借:利潤分配一未分配利潤
貸:利潤分配 -- 提取盈余公積、向投資者分配利潤等
至此,所有結轉分錄可以劃上一個圓滿的句號。
為了使“本年利潤”科目能準確、及時地提供當期利潤額又不增加編制分錄的工作量,單位在實際工作中“本年利潤”賬頁采用多欄式。
把“主營業務收入”、“主營業務成本”、“主營業務稅金及附加”等項科目,由一級科目轉變為“本年利潤”下的二級科目使用,減少了結轉時的工作量。
但“收入”、“成本”下設的產品明細賬仍需按數量和金額登記。按“附表”賬頁中期末結出發生額,在編制損益表時不用查看多本賬簿,只通過“本年利潤”就能滿足編制損益表的需要。
“營業費用”、“管理費用”、“財務費用”等項費用,每月的發生額不大或業務筆數不多,也可直接作為“本年利潤”的二級科目使用,以減少結轉的工作量。
如果上述費用較大或發生的業務筆數較多,仍需根據實際情況設置明細賬,期末結轉“本年利潤”科目中。
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