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買房要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎

如果房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物的，其相關的土地使用權的價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。

企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權以及建筑物的價值的，一般應當對實際支付的價款按照合理的方法在土地使用權和地上建筑物之間進行分配;

確實無法在土地使用權和地上建筑物之間進行合理分配的，才全部作為固定資產核算。

土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產進行核算。

如果房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物的，其相關的土地使用權的價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。

買土地建廠房土地使用權怎么核算

使用購入的土地使用權自行開發(fā)建造廠房，土地使用權計入無形資產，建造期間土地使用權的攤銷計入在建工程的。

在建造廠房未達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的成本費用應先計入在建工程，等達到預定可使用狀態(tài)后在建工程科目余額全部轉入固定資產中。

無形資產的成本，應當自取得當月起在預計使用年限內分期平均攤銷，處置無形資產的當月不再攤銷。即，無形資產攤銷的起始和停止日期為當月增加的無形資產，當月開始攤銷當月減少的無形資產當月不再攤銷。企業(yè)自用的無形資產，其攤銷的無形資產價值應當計入當期管理費用；出租的無形資產(即轉讓無形資產使用權)，相關的無形資產攤銷價值應當計入其他業(yè)務支出。

攤銷所使用的方法包括直線法、產量法等。企業(yè)選擇的無形資產攤銷方法，應當能夠反映與該項無形資產有關的經濟利益的預期實現方式，并一致地運用于不同會計期間；無法可靠確定其預期實現方式的，應當采用直線法進行攤銷。

買房要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理。會計人要不斷學習才會不被淘汰，會計職業(yè)進階才會更快更遠，財務經理，財務總監(jiān)，上市公司cfo都是我們奮斗的目標。更多有用會計咨詢請關注本網。

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