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物業管理公司收入都包含哪些
1 、物業管理收入,指企業向物業產權人、使用人收取的公共性服務費收入、公眾代辦性服務費收入和特約服務收入;
2 、物業經營收入,指企業經營業主管理委員會或者物業產權人、使用人提供的房屋建筑物和共用設施取得的收入,如房屋出租收入、經營停車場、游泳池、各類球場等共用設施收入;
3 、物業大修收入,指企業接受業主管理委員會或者物業產權人、使用人的委托,對房屋共用部位、共用設施設備進行大修取得的收入。
物業經營成本是指物業管理企業經營物業產權人、使用人提供的各種建筑物和附屬設備而發生的各項費用支出。包括:
1、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。
費用構成:物業共用部位指的是:小區道路、外墻、活動場地和公共房屋等。共用設施設備則包括:護欄、圍墻、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設施等公共設施以及供水、供暖、供電、照明、中控系統等公共設備。在有的小區還包括中水系統、地熱水循環系統、可視對講系統等。
2、清潔衛生費用
物業管理區域清潔衛生費用。主要包括:保潔人員工資;清潔用品費用;垃圾清運費用等。
3、秩序維護費用
物業管理區域秩序維護費用,之前稱為“保安費”。
費用構成:物業管理區域秩序維護費用主要包括:安保人員工資,服裝費用及安保器具費用,此外還包括消防用具的檢驗維護費用等。
4、綠化養護費用
費用構成:綠化養護費用主要包括:購買苗木的成本,日常護理用藥費用,日常護理用具費用,冬季防寒費用等。
公司支付的物業費怎么做賬
公司交的物業費直接記入到管理費用當中就可以了。借:管理費用-物業管理費貸:現金/銀行存款像你所說的提前預存的物業費的話,則分錄如下:借:待攤費用-物業費貸:現金/銀行存款每月分攤時:借:管理費用-物業費貸:待攤費用-物業費每月分攤的金額為你實際所預交的總金額/所預交的月份
1. 預收1-6月6萬元的會計分錄是:借:銀行存款 60000貸:預收賬款 60000
2. 1-6月每月確認收入或者半年確認一次收入:借:預收賬款 (每月確認一次的金額是10000元,半年確認一次收入的金額是60000元)貸:主營業務收入應交稅費-應交增值稅-銷項稅
3. 7月又預收了1.2萬元,當月確認收入的話:借:銀行存款 12000貸:主營業務收入應交稅費-應交增值稅-銷項稅
物業公司預收半年物業費的會計分錄
1、可以按你的做法進行帳務處理.2、稅金也可以這樣處理:
(1)提取一次性交的稅金時借:遞延稅款--營業稅金及附加貸:應交稅金--營業稅、城建稅貸:其他應交款--教育費附加、地方教育費附加
(2)下月交稅金時借:應交稅金--營業稅、城建稅借:其他應交款--教育費附加、地方教育費附加貸:銀行存款
(3)根據當月確認的收入計提稅金借:主營業務稅金及附加貸:遞延稅款--營業稅金及附加
物業管理公司收入都包含哪些?物業管理公司在居民小區普遍存在,隨著房地產行業的崛起,物業管理公司也得到很大發展,主要有提供物業服務的收入,經營物業產權的收入等。更多會計信息,請關注本網站。
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