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房地產(chǎn)企業(yè)增值稅預(yù)繳進項抵扣

一般納稅人跨縣(市)提供建筑服務(wù)，采用一般納稅方式納稅的，按照取得的銷售總額和附加的價款、費用計算應(yīng)納稅額.納稅義務(wù)人應(yīng)當(dāng)將分包合同價款的差額。

從已取得的價款總額和額外的價款中扣除，并按百分之二的稅率先行繳納稅款后，向勞務(wù)地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅.當(dāng)貴公司選擇一般稅收時，可在施工現(xiàn)場預(yù)付稅款時扣除分包合同。

在實際申報中，由于進項稅額是收取的總價和附加費，所以可以從進項稅額中扣除.因此，分包項目的增值稅專用發(fā)票可以從進項稅額中扣除。

納稅人取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為負(fù)數(shù)的，可結(jié)轉(zhuǎn)下次預(yù)繳稅款時繼續(xù)扣除.納稅人應(yīng)按照工程項目分別計算應(yīng)預(yù)繳稅款，分別預(yù)繳。

房地產(chǎn)企業(yè)進項稅在預(yù)繳增值稅時可不可以抵扣

房地產(chǎn)企業(yè)進項稅在預(yù)繳增值稅時，不可以抵扣。

1、房地產(chǎn)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，收到預(yù)收款時應(yīng)當(dāng)預(yù)交增值稅，按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

2、如果一般納稅人的房地產(chǎn)企業(yè)取得進項稅額，應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生時間，以當(dāng)期銷售額和11%(2018年5月1日起為10%)的適用稅率計算當(dāng)期銷項稅額，扣除進項稅額后，再抵減已預(yù)繳稅款后，向主管國稅機關(guān)申報納稅。

根據(jù)現(xiàn)行"營改增"系列政策規(guī)定，需要預(yù)繳稅款的情形主要包括不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)、跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目、轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)等行為.以上四項應(yīng)稅行為預(yù)繳稅款在抵減應(yīng)納稅額時的政策表述不同，分別為：

《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號)第十條單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)，向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)預(yù)繳的增值稅款，可以在當(dāng)期增值稅應(yīng)納稅額中抵減，抵減不完的，結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第17號)第八條納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù)，向建筑服務(wù)發(fā)生地主管國稅機關(guān)預(yù)繳的增值稅稅款，可以在當(dāng)期增值稅應(yīng)納稅額中抵減，抵減不完的，結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。

以上就是房地產(chǎn)企業(yè)增值稅預(yù)繳進項抵扣的相關(guān)規(guī)定，各位可以參考一下.增值稅專用發(fā)票的抵扣是指進項稅與銷項稅相抵消增值稅抵扣：應(yīng)交的稅費=銷項稅-進項稅抵扣的項目允許其抵扣額不是在稅前的利潤中減掉，理解這個問題，得明白什么是增值稅，我國從1994年稅制進行改革，實行增值稅體制.企業(yè)銷售貨物和應(yīng)稅勞務(wù)，都要按著一定的稅率交納稅款。

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