廈門會(huì)計(jì)培訓(xùn)，專業(yè)老師出高徒，建議跟著專業(yè)老師學(xué)習(xí)。下面為大家分享一些會(huì)計(jì)實(shí)操知識(shí)。

不動(dòng)產(chǎn)出售繳納什么稅

1、按照新的增值稅稅率，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用9%稅率;

2、房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：

1)是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0.03%;

2)是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。

城建稅及教育費(fèi)附加，參照增值稅的12%

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓如何繳納增值稅

一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

1、一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅;

2、一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率

根據(jù)我國法律提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%.所以，現(xiàn)在一般納稅人不動(dòng)產(chǎn)租賃增值稅的稅率是11%。

但是一般納稅人出租的不動(dòng)產(chǎn)系2016年4月30日前取得，選擇簡易計(jì)稅辦法征收率為5%.應(yīng)就地預(yù)繳的增值稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]×5%;回機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]×5%-已預(yù)交稅款.需要注意的是，如果是個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)的，非住房(指用于生產(chǎn)經(jīng)營用)征收率5%，應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]×5%;住房征收率5%減按1.5%，應(yīng)納稅額=[含稅銷售額/(1+5%)]×1.5%。

不動(dòng)產(chǎn)出售繳納什么稅?想要做好會(huì)計(jì)一定要保持認(rèn)真和用心的工作態(tài)度，對(duì)于任何的職場(chǎng)人而言，認(rèn)真和用心都是必不可少的工作態(tài)度，尤其是會(huì)計(jì)，要和數(shù)字、錢打交道，更不能馬虎。

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