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中級經濟師《財稅》高頻考點+經典真題：房產稅【近五年考察6次】

本考點屬于小稅種中計算相對復雜的稅種，在考試中主要掌握三個方面：房產稅納稅人、房產稅的計算和稅收優惠。房產稅的納稅人需要記住兩句話：①誰擁有房產的所有權誰就是房產稅的納稅人;②誰受益，誰是房產稅的納稅人。在房產稅的計算方面，多以從價計征和從租計征組合來考查，要掌握二者合并的計算方法。最后房產稅的稅收優惠是每年必考的，考法有兩個：第一，下列哪種免征房產稅。第二，和房產稅的計算聯系在一起考查。整體來說，技巧性內容不多，理解記憶就可以掌握。

【經典真題】

李某在北京擁有一套臨街商鋪，由于急需用錢將商鋪賣給王某，由于王某長期居住在天津，隨即將商鋪交給其朋友劉某使用，目前該商鋪的房產稅納稅人是( )。

A.李某

B.王某

C.劉某

D.王某和劉某

【答案】C

【解析】產權所有人、承典人不在房屋所在地的由房產代管人或者使用人納稅。產權所有人王某長期居住在天津，房產在北京，因此由房產使用人劉某繳納房產稅。

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