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備考加油站：建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

一、建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

建設(shè)單位在工程發(fā)包、材料設(shè)備招標(biāo)、提供原始資料、不得干預(yù)投標(biāo)人、送審施工圖、委托監(jiān)理、確保提供的物質(zhì)符合要求、擅自改變房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)的進(jìn)行裝修、依法組織竣工驗(yàn)收和移交建設(shè)項(xiàng)目檔案等環(huán)節(jié)具有安全責(zé)任和義務(wù)。

注解：1)建設(shè)單位不得指定分包商;2)材料設(shè)備招標(biāo);3)原始資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全;4)不得迫使承包人以低于成本的價(jià)格競標(biāo)，也不得任意壓縮合理工期，降低建設(shè)工程質(zhì)量;5)施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門審查;6)依法委托監(jiān)理;7)確保物資質(zhì)量;8)委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案，沒有設(shè)計(jì)方案，不得施工;9)建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收(施工全過程的最后一道工序，是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)和使用的標(biāo)志);10)移交建設(shè)項(xiàng)目檔案的責(zé)任。

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容

2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告

4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件

5、有施工單位簽署的工程保修書

建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，方可交付使用。將承擔(dān)法律責(zé)任：

1、未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的

2、驗(yàn)收不合格的，擅自交付使用的

3、對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的

司法解釋：建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予以支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。

二、法律責(zé)任

1)違反資質(zhì)管理發(fā)包(處50萬元以上100萬元以下的罰款)

2)肢解發(fā)包(處合同價(jià)款0.5%以上1%以下的罰款)

3)擅自開工的法律責(zé)任(處工程合同價(jià)款1%以上2%以下的罰款)

4)違法驗(yàn)收管理的(處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款)

5)未移交檔案的(處1萬元以上10萬元以下的罰款)

6)擅自改變房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)的(沒有設(shè)計(jì)方案，處50萬元以上100萬元以下的罰款，裝修變動結(jié)構(gòu)的，處5萬元以上10萬以下的罰款)

7)其他的例如：低于成本價(jià)、壓縮工期、降低質(zhì)量、設(shè)計(jì)文件未審查、未實(shí)行監(jiān)理、未辦理監(jiān)督、不合格建筑格料、未報(bào)送備案的(處20萬元以上50萬元以下)。

8)責(zé)任人員(處單位罰款數(shù)額5%以上10%以下的罰款)

違法國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的，對直接責(zé)任人員處5年以下有期徒行或者拘役，并處罰金;后果特別嚴(yán)重的，處5年以上以下有期徒行，并處罰金。

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