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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn):采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)企業(yè)有確鑿證據(jù)表明其投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的,可以對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
企業(yè)一旦選擇采用公允價(jià)值計(jì)量模式,就應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有投資性房地產(chǎn)均采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
【提示1】采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)。
【提示2】采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不計(jì)提減值準(zhǔn)備。
企業(yè)應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值,公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益)。
取得的租金收入,借記銀行存款等科目,貸記其他業(yè)務(wù)收入等科目。
會(huì)計(jì)分錄:
①資產(chǎn)負(fù)債表日,公允價(jià)值高于原賬面價(jià)值的差額:
借:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)
貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益
②資產(chǎn)負(fù)債表日,公允價(jià)值低于原賬面價(jià)值的差額:
借:公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)
③取得的租金收入:
借:銀行存款等
貸:其他業(yè)務(wù)收入等
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