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注冊會計(jì)師考試《稅法》練習(xí)題：土地增值稅的計(jì)算

多項(xiàng)選擇題

計(jì)算土地增值稅時，下列說法不正確的有（ ）。

A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額與開發(fā)成本之和加扣20％的費(fèi)用

B、舊房銷售按重置成本價扣除費(fèi)用計(jì)算的價格扣除

C、所有與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金均可作為稅金扣除

D、納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，即使能提供購房發(fā)票的也實(shí)行核定征收

【正確答案】BCD

【答案解析】舊房銷售按重置成本價與成新度折扣率計(jì)算的價格扣除；房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的印花稅不得作為稅金扣除；納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5％計(jì)算扣除，凡不能取得評估價格，又不能提供購房發(fā)票的，實(shí)行核定征收。

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