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初級職稱《初級會計實務(wù)》知識點：應(yīng)交土地增值稅

應(yīng)交土地增值稅

土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得增值性收入的單位和個人所征收的一種稅。

企業(yè)對房地產(chǎn)核算方法不同，企業(yè)應(yīng)交土地增值稅的賬務(wù)處理也有所區(qū)別：

（1）企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在固定資產(chǎn)科目核算的，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)交的土地增值稅，

借：固定資產(chǎn)清理科目，

貸：應(yīng)交稅費應(yīng)交土地增值稅科目；

（2）土地使用權(quán)在無形資產(chǎn)科目核算的，按實際收到的金額，

借：銀行存款科目，按應(yīng)交的土地增值稅，

貸：應(yīng)交稅費應(yīng)交土地增值稅科目，

同時沖銷土地使用權(quán)的賬面價值，貸記無形資產(chǎn)、累計攤銷、無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等科目；

（3）房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)交納的土地增值稅，

借：營業(yè)稅金及附加科目，

貸：應(yīng)交稅費應(yīng)交土地增值稅科目。

交納土地增值稅，

借：應(yīng)交稅費應(yīng)交土地增值稅科目，

貸：銀行存款科目

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