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中級職稱《中級會計實務》知識點：融資租賃核算

應付融資租入固定資產的租賃費（承租人融資租賃的核算）

1.租賃的分類

承租人和出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經營租賃。

滿足下列標準之一的，即應認定為融資租賃，除融資租賃以外的租賃為經營租賃。

（1）在租賃期屆滿時，資產的所有權轉移給承租人。

（2）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權。

（3）租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。這里的大部分，通常掌握在租賃期占租賃開始日租賃資產使用壽命的75%以上（含75%，下同）。需要說明的是，這里的量化標準只是指導性標準，企業在具體應用時，必須以準則規定的相關條件進行判斷。這條標準強調的是租賃期占租賃資產使用壽命的比例，而非租賃期占該項資產全部可使用年限的比例。如果租賃資產是舊資產，在租賃前已使用年限超過資產自全新時起算可使用年限的75%以上時，則這條判斷標準不適用，不能使用這條標準確定租賃的分類。

（4）承租人租賃開始日的最低租賃付款額的現值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值。這里的幾乎相當于，通常掌握在90%以上。

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