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中級會計職稱《會計實務》知識點：投資性房地產的后續支出

【知識點】：投資性房地產的后續支出

（一）資本化的后續支出

1.成本模式下

（1）轉入改擴建時

借：投資性房地產廠房（在建）

投資性房地產累計折舊（攤銷）

貸：投資性房地產

（2）發生改擴建支出時

借：投資性房地產廠房（在建）

貸：銀行存款

　（或）應付賬款等

（3）完工時

借：投資性房地產

貸：投資性房地產廠房（在建）

2.公允價值模式下

（1）轉入改擴建時

借：投資性房地產在建

貸：投資性房地產成本

　公允價值變動

（2）發生改擴建支出時

借：投資性房地產在建

貸：銀行存款

　（或）應付賬款

（3）完工時

借：投資性房地產成本

貸：投資性房地產在建

（二）費用化的后續支出

借：其他業務成本

貸：銀行存款等科目

【關鍵考點】投資性房地產的資本化后續支出與固定資產基本一致，可參照固定資產后續支出原則來理解，其費用化后續支出計入其他業務成本科目。

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