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中級會計實務知識點：屬于投資性房地產的項目

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屬于投資性房地產的項目

1.已出租的土地使用權已出租的土地使用權，指企業通過出讓或轉讓方式取得并以經營租賃方式出租的土地使用權。企業計劃用于出租但尚未出租的土地使用權，不屬于此類。對于以經營租賃方式租入土地使用權再轉租給其他單位的，不能確認為投資性房地產。

2.持有并準備增值后轉讓的土地使用權持有并準備增值后轉讓的土地使用權，指企業通過出讓或轉讓方式取得并準備增值后轉讓的土地使用權。按照國家有關規定認定的閑置土地，不屬于持有并準備增值后轉讓的土地使用權。

3.已出租的建筑物

已出租的建筑物，指企業擁有產權并以經營租賃方式出租的房屋等建筑物，包括自行建造或開發活動完成后用于出租的建筑物。

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