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中級會計實務知識點：投資性房地產后續計量

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投資性房地產后續計量【解讀】投資性房地產要么是讓渡房地產使用權以賺取使用費收入，要么是持有并準備增值賺取增值收益，這使得投資性房地產在一定程度上具備了金融資產的屬性。正因如此，企業可以選擇成本模式或公允價值模式對投資性房地進行后續計量。其中，公允價值模式的處理原則與交易性金融資產的處理原則基本一致。【準則規范】通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，也可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。【提示】原則如上，但存在極特殊的情況（下文第四點），可以同時采用兩種計量模式。

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