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中級會計職稱經濟法知識點：建設工程合同

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知識點：建設工程合同

1.優先受償權

發包人未按照約定支付工程價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。

發包人逾期不支付的，承包人可以與發包人協議將工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣，建筑工程的價款享有優先受償權。

2.分包VS轉包

（1）分包連帶責任：

經發包人同意，總承包人可以將自己承包的“部分工作”交由第三人完成。

第三人就其完成的工作成果與總承包人向發包人承擔“連帶責任”。

【提示】禁止再分包：

禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位；

禁止分包人將其承包的工程再分包。

（2）禁止轉包：

總承包人不得將其承包的建設工程“全部”轉包給第三人或者將其承包的“全部”建設工程肢解后以分包的名義分別轉包給第三人。

【提示】建設工程主體結構的施工必須由總承包人自行完成。

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