房租攤銷會計分錄

房屋租賃的實務(wù)知識在財務(wù)工作中經(jīng)常用得上，當(dāng)財務(wù)人員碰到企業(yè)租賃房屋的賬務(wù)問題時，該怎么處理?支付房租時的會計分錄怎么做?下面一文為大家一一介紹。

企業(yè)租賃房屋如何做賬?

1、支付房租時，會計分錄如下：

借：預(yù)付賬款

貸：銀行存款(或庫存現(xiàn)金)

2、按月攤銷房租：

借：營業(yè)費用

貸：預(yù)付賬款

按月進(jìn)行攤銷：

借：營業(yè)費用

貸：長期待攤費用

企業(yè)租入個人房屋稅費的會計分錄

1.如果租賃期在一年以內(nèi)

(1)支付房租時

借：其他應(yīng)付款——房租

貸：銀行存款或庫存現(xiàn)金

(2)按每個月應(yīng)支付的房租計入費用時，按租賃房屋的用途，會計分錄如下：

借：管理費用、銷售費用等

貸：其他應(yīng)付款——房租

2、如果租賃期在一年以上的，則應(yīng)通過"長期待攤費用"科目核算。

收房租的會計分錄

確認(rèn)收入

借：應(yīng)收賬款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

計提相關(guān)稅金

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交城建稅

企業(yè)出租房屋需要繳納哪些稅?

按照國家稅收法律法規(guī)及稅收政策規(guī)定，企業(yè)出租房屋主要涉及的稅種有：房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加及印花稅等。

企業(yè)納稅人如果出租經(jīng)營性房屋，則需全額計稅。具體如下：

繳納房產(chǎn)稅，需按照租金收入的12%進(jìn)行計算。

繳納營業(yè)稅，需按照租金收入的5%進(jìn)行計算。

繳納印花稅，需按照財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。如果稅額不足1元，則按照1元貼花。

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