投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷如何稅前扣除稅金
- 發(fā)表于：2022-09-09 07:58:47
- 分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
-
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價(jià)），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷如何稅前扣除？下面我們就來(lái)看一看投資性房地產(chǎn)的稅務(wù)處理問題。
（1）以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)稅前扣除問題
問：以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，在會(huì)計(jì)處理中對(duì)房屋或土地使用權(quán)計(jì)算折舊或攤銷計(jì)入當(dāng)期損益，稅收上是否允許計(jì)算折舊或攤銷從稅前扣除？
答：對(duì)于以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，由于會(huì)計(jì)處理已計(jì)算折舊或攤銷，因此可以按照稅收關(guān)于固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）的相關(guān)規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷從稅前扣除。
（2）以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)稅前扣除問題
問：以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，在會(huì)計(jì)處理中不對(duì)房屋或土地使用權(quán)計(jì)算折舊或攤銷，是以該資產(chǎn)公允價(jià)值的變化計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。在稅務(wù)處理時(shí)能否允許計(jì)算折舊或攤銷從稅前扣除？
答：考慮到以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)是企業(yè)的投資資產(chǎn)，不屬于消耗性資產(chǎn)，不需要通過折舊或攤銷的方式予以補(bǔ)償，因此會(huì)計(jì)核算不計(jì)算折舊或攤銷。在稅務(wù)處理時(shí)遵從會(huì)計(jì)處理方式，按照15號(hào)公告第八條的規(guī)定，以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不得計(jì)算折舊或攤銷從稅前扣除。
-
房租攤銷專票會(huì)計(jì)分錄怎么寫
一般情況下，企業(yè)在簽訂租賃合同時(shí)，會(huì)與房東商定租金金額和租賃期限。而房租費(fèi)用按期限分?jǐn)偟脑瓌t是根據(jù)租賃合同的約定來(lái)確定的。舉例來(lái)說(shuō)，如果企業(yè)簽訂的房屋租賃合同為一年
-
長(zhǎng)期待攤費(fèi)用一般攤銷幾年 會(huì)計(jì)分錄是什么
2.該費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄是指在借貸中，企業(yè)應(yīng)按費(fèi)用的種類設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算，并在會(huì)計(jì)報(bào)表附注中按照費(fèi)用項(xiàng)目披露其攤余價(jià)值，攤銷期限、攤銷方式等。1.長(zhǎng)期待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)支出，
-
財(cái)務(wù)軟件攤銷會(huì)計(jì)分錄怎么寫
財(cái)務(wù)軟件攤銷會(huì)計(jì)分錄怎么寫，財(cái)務(wù)人員經(jīng)常會(huì)遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。外帳按規(guī)定財(cái)務(wù)軟件應(yīng)該按無(wú)形資產(chǎn)處理10年攤銷，或跟計(jì)算機(jī)硬件設(shè)備入賬固定
-
制造費(fèi)用中的低值易耗品攤銷怎么處理
制造費(fèi)用中的低值易耗品攤銷怎么處理，在會(huì)計(jì)行業(yè)經(jīng)常會(huì)遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。1、按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，低值易耗品攤銷有兩種方法，一是一次攤銷法
-
裝修費(fèi)用一次性攤銷還是分期攤銷
裝修費(fèi)用一次性攤銷還是分期攤銷，經(jīng)常有小伙伴遇到這個(gè)問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。裝修費(fèi)是次月開始攤銷，在會(huì)計(jì)上計(jì)入"長(zhǎng)期待攤費(fèi)用"科目。1、根據(jù)《中華人
-
如何計(jì)提和攤銷長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
如何計(jì)提和攤銷長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，如果不太了解沒有關(guān)系，本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息，請(qǐng)大家參考。如何計(jì)提和攤銷長(zhǎng)期待攤費(fèi)用已提足折舊的固定資產(chǎn)的改建支出、經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)
-
攤銷本月房租怎么做賬務(wù)處理
攤銷本月房租怎么做賬務(wù)處理，如果不太了解沒有關(guān)系，本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息，請(qǐng)大家參考。攤銷本月房租怎么做賬務(wù)處理答：每月房屋租金不需要攤銷，支付房租時(shí)：借：待攤費(fèi)用-租
-
餐飲加盟費(fèi)沒有使用期限還要攤銷嗎
餐飲加盟費(fèi)沒有使用期限還要攤銷嗎，如果不太了解沒有關(guān)系，本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息，請(qǐng)大家參考。餐飲加盟費(fèi)沒有使用期限還要攤銷嗎答：餐飲加盟費(fèi)沒有使用期限還要攤銷嗎?
-
長(zhǎng)期待攤費(fèi)用如何攤銷？
長(zhǎng)期待攤費(fèi)用如何攤銷？長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的計(jì)提與攤銷方法：已提足折舊的固定資產(chǎn)的改建支出、經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)的改建支出、符合稅法規(guī)定的固定資產(chǎn)大修理支出和其他長(zhǎng)期
-
無(wú)形資產(chǎn)攤銷年限最新規(guī)定
無(wú)形資產(chǎn)攤銷年限無(wú)形資產(chǎn)的攤銷期限，應(yīng)根據(jù)具體情況確定：合同規(guī)定了受益年限的，按不超過受益年限的期限推銷;合同沒有規(guī)定受益年限的而法律規(guī)定了有效年限的，按不超過