一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率是多少？

發(fā)表于：2020-02-25 11:34:49
分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

　　一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率是多少？一般納稅人和小規(guī)模納稅人的稅率是不同的，下面數(shù)豆子就來給大家做詳細(xì)的解答。

　　一般納稅人企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率多少

　　營改增以后不動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率是11%.

　　《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)):不動(dòng)產(chǎn)租賃一般納稅人(年應(yīng)交納增值稅服務(wù)達(dá)到500萬元〈含500萬〉)適用].

　　小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率.

　　增值稅稅率為6%,其中提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動(dòng)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%;提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),稅率為17%;境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為,稅率為零.

　　具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定.增值稅征收率為3%,財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外.

　　增值稅起征點(diǎn)幅度為:按期納稅的,為月銷售額5000-20000元(含本數(shù));按次納稅的,為每次(日)銷售額300-500元(含本數(shù)).

　　增值稅普通發(fā)票可以給個(gè)人開具嗎?

　　增值稅普通發(fā)票可以給個(gè)人開具,對(duì)消費(fèi)者個(gè)人銷售貨物或勞務(wù)(服務(wù)),也只能開具增值稅普通發(fā)票.

　　1、修訂后的《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二十一條納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù),應(yīng)當(dāng)向索取增值稅專用發(fā)票的購買方開具增值稅專用發(fā)票,并在增值稅專用發(fā)票上分別注明銷售額和銷項(xiàng)稅額.屬于下列情形之一的,不得開具增值稅專用發(fā)票:

　　(一)向消費(fèi)者個(gè)人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的;

　　(二)銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)適用免稅規(guī)定的;

　　(三)小規(guī)模納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)的.

　　2、《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)):附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》:

　　第五十三條納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,應(yīng)當(dāng)向索取增值稅專用發(fā)票的購買方開具增值稅專用發(fā)票,并在增值稅專用發(fā)票上分別注明銷售額和銷項(xiàng)稅額.

　　屬于下列情形之一的,不得開具增值稅專用發(fā)票:

　　(一)向消費(fèi)者個(gè)人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn).

　　(二)適用免征增值稅規(guī)定的應(yīng)稅行為.

　　以上詳細(xì)介紹了銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅普通發(fā)票怎么開,也介紹了增值稅普通發(fā)票可以給個(gè)人開具嗎.作為房地產(chǎn)企業(yè)的一名會(huì)計(jì)人員,一定要明白,不動(dòng)產(chǎn)銷售增值稅普通發(fā)票開具的時(shí)候是需要滿足一定條件的.

　　以上就是關(guān)于一般納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率是多少的詳細(xì)介紹，希望對(duì)你有所幫助，更多與增值稅稅率有關(guān)的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子會(huì)計(jì)網(wǎng)。

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