-
個人出租房屋需要交哪些稅?
房屋出租稅分個人出租住房和個人出租非住房兩種情況,
一、個人出租非住房【商鋪、寫字間等】應(yīng)繳納以下稅款:
1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納.
2.營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納.
3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率【按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率】和教育費附加率3%計算繳納.
4.個人所得稅:按財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%
二、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款:
1.房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納.
2.營業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納.
3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率【按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率】和教育費附加率3%計算繳納.
4.個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅.財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應(yīng)納稅所得額.
法律依據(jù):
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條
房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%.
《中華人民共和國個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率:
五、 特許權(quán)使用費所得,利息、股息、紅利所得,財產(chǎn)租賃所得,財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,偶然所得和其他所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十.
-
房地產(chǎn)公司應(yīng)繳納哪些稅金
首先,房地產(chǎn)公司需要繳納的稅點之一就是房屋契稅。房屋契稅是指當(dāng)房地產(chǎn)公司與買家簽訂房屋買賣合同時,根據(jù)房屋的交易價格收取的稅金。具體來說,按照我們國家的相關(guān)法律規(guī)定,房
-
期中審計的作用有哪些
(6)審計人員能及早熟悉和了解審計對象,等等。由于期中審計有這么多優(yōu)點,最近期間,在企業(yè)的內(nèi)部管理組織相當(dāng)完善的條件下,過去應(yīng)在期末審計中進(jìn)行的余額檢查逐漸轉(zhuǎn)移到期中審計中去辦理了
-
合并報表投資收益抵消的通俗理解有哪些
但是,我們都知道在編制合并報表的時候,所有利潤表相應(yīng)科目都結(jié)轉(zhuǎn)了,最終轉(zhuǎn)入利潤分配-未分配利潤了。那就出現(xiàn)了一個問題,在合并報表中如何結(jié)轉(zhuǎn)投資收益,所以,我們需要模擬(記住,就是模
-
會計事務(wù)所是做什么的 有哪些崗位
會計師事務(wù)所都有哪些崗位?相信這是很多想要進(jìn)入會計師事務(wù)所工作的同學(xué)想要知道的問題,想知道各崗位的工作職責(zé)都是什么?接下來是數(shù)豆子整理的關(guān)會計師事務(wù)所崗位的相關(guān)內(nèi)容,請同學(xué)們了解。
-
保函包括哪些
一般我們?nèi)粘=佑|到的主要是銀行開出的保函,由于有銀行信用作為保證,易于為大家?接受。銀行保函包括履約保函、投標(biāo)保函、預(yù)付款保函、預(yù)留金保函、維修保函等。保函是指銀行、保險公司、擔(dān)保
-
會計準(zhǔn)則對于固定資產(chǎn)核算的要求有哪些
《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號--固定資產(chǎn)》第四章后續(xù)計量:我們在計算應(yīng)交企業(yè)所得稅時,按照企業(yè)所得稅的相關(guān)法規(guī)執(zhí)行,符合條件的,可以一次性扣除也可以加速折舊。但是,我們在進(jìn)行賬務(wù)處理時,
-
物流公司的會計主要有哪些賬務(wù)處理方式
二、物流公司的帳務(wù)相對而言還是比較簡單的,主要是成本核算,其成本主要有:1、油。2、維修。3、車輛應(yīng)交的各種稅費、保險等。4、人員工資等。5、運輸途中的費用。一、物流公司主
-
遞延收益的核算是哪些內(nèi)容
遞延收益的核算是哪些內(nèi)容?主要是核算政府補助。遞延收益是指尚待確認(rèn)的收入或收益,也可以說是暫時未確認(rèn)的收益,它是權(quán)責(zé)發(fā)生制在收益確認(rèn)上的運用。在中國會計準(zhǔn)則和《企業(yè)會
-
財務(wù)報表包括哪些
由于編制財務(wù)報表的直接依據(jù)是會計賬簿,所有報表的數(shù)據(jù)都來源于會計賬簿,因此為保證財務(wù)報表數(shù)據(jù)的正確性,編制報表之前必須做好對賬和結(jié)賬工作,做到賬證相符、賬賬相符、賬實相符以保證報表
-
哪些捐贈類型的所得稅匯算可以扣除
哪些捐贈類型的所得稅匯算可以扣除,在會計行業(yè)經(jīng)常會遇到此類問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。企業(yè)所得稅前可以扣除公益性捐贈支出----不超過年度利潤總額的12%,