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房地產(chǎn)賣房需要繳納哪些稅?
一、契稅
契稅的征收對象是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn),向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.契稅繳納的范圍包括:土地使用權(quán)出售、房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等.
二、房地產(chǎn)營業(yè)稅
營業(yè)稅也是房地產(chǎn)必須要繳納的一種稅費(fèi),它是對中國境內(nèi)房地產(chǎn)市場提供的應(yīng)稅勞務(wù)、銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其營業(yè)額征收的一種稅.征收規(guī)定:依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定,單位或個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位,視同發(fā)生應(yīng)稅行為,原則上贈(zèng)與人是需要繳納營業(yè)稅的,繳納的稅率是5%.
三、企業(yè)所得稅
企業(yè)所得稅是對國內(nèi)企業(yè)和經(jīng)營單位的生產(chǎn)經(jīng)營所得的一種稅,它主要包括銷售貨物所得、提供勞務(wù)所得、利息所得、租金所得、接受捐贈(zèng)所得和其他所得.
四、個(gè)人所得稅
個(gè)人所得稅是國家對居住在本國境內(nèi)的個(gè)人的所得征收的一種稅費(fèi),個(gè)人所得稅的征收方式一般是按月或按年計(jì)征.個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得,對企業(yè)事業(yè)單位的承包經(jīng)營,從中國境外取得的所得,實(shí)行按年計(jì)征應(yīng)納稅額,其他所得應(yīng)納稅額實(shí)行按月計(jì)征
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