哪些情況房屋產(chǎn)權過戶是不用交稅的

哪些情況房屋產(chǎn)權過戶是不用交稅的？

房屋產(chǎn)權過戶是不用交稅的，但這只限于夫妻之間的房產(chǎn)過戶，如果是將房子過戶給孩子還是要交過戶費，而孩子繼承房產(chǎn)則是不用交過戶費的。家長將房產(chǎn)過戶到子女名下，在辦理過戶手續(xù)時，所需支付的費用也有區(qū)別：

1、贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費的千分之六，公證費2%，領取公證書去房管部門辦理過戶，交納契稅的百分之三，印刷稅百分之五，手續(xù)費幾百元。

2、買賣，看這位老爹的房子是否滿五年擁有并只有自己一套房子，是嗎？買賣過戶免1%的稅，免5.55%的營業(yè)稅。繳契稅90平以下1%，買家還有其他住房，契稅3%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。

3、繼承，理論上說，以繼承的方式把房產(chǎn)留給女兒，是一種稅收減免的方式，如果沒有其他考慮，可以等到父母去世后再辦理房產(chǎn)過戶，所需的登記費和印花稅很少。

在子女以繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年后，如果在該房產(chǎn)的銷售過程中沒有其他房產(chǎn)，則可以同時免除個人所得稅和營業(yè)稅，只需支付少量交易費用。

二手房交易需繳納哪些相關費用？

二手房交易的稅費主要分為賣家和買家兩種，但是由于二手房交易大多主動權都在賣家手上，最終承擔所有稅費的幾乎都是買家一方。

賣家所要支付的稅費：產(chǎn)權證辦理不到兩年的房子需要繳納5.6%的增值稅和1%的個稅，產(chǎn)權證辦理滿兩年的房子最多需要繳納1%的個稅，產(chǎn)權證辦理滿五年的唯一住房不需要繳納任何稅費。

買家需要支付的稅費：買家需要按照房屋的價值支付契稅，一般為3%到5%但是各個城市都有優(yōu)惠普遍稅率在1%到3%之間，并且一些地區(qū)是按照房屋的面積按照90平米和140平米分開劃定契稅的。

買賣雙方都需要繳納費用，如果通過中介那么買賣，雙方都需要繳納中介費中介費，按照地區(qū)的不同稅率也不一樣，1%到5%不等，一般來說都是3%，買賣雙方各承擔1.5%。

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