民宿的房屋租賃租金計入什么會計科目？

民宿發(fā)生的房租一般可以計入主營業(yè)務(wù)成本或者銷售費用-房租或租賃費科目。

主營業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)營性活動所發(fā)生的成本。企業(yè)一般在確認(rèn)銷售商品、提供勞務(wù)等主營業(yè)務(wù)收入時，或在月末，將已銷售商品、已提供勞務(wù)的成本轉(zhuǎn)入主營業(yè)務(wù)成本。

企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置"主營業(yè)務(wù)成本"科目，按主營業(yè)務(wù)的種類進(jìn)行明細(xì)核算，用于核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務(wù)或讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動而發(fā)生的實際成本，借記該科目，貸記"庫存商品"、"勞務(wù)成本"等科目。期末，將主營業(yè)務(wù)成本的余額轉(zhuǎn)入"本年利潤"科目，借記"本年利潤"，貸記該科目，結(jié)轉(zhuǎn)后，"主營業(yè)務(wù)成本"科目無余額。

銷售費用屬于損益類會計科目。企業(yè)應(yīng)通過"銷售費用"科目，核算銷售費用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)所發(fā)生的各項銷售費用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入"本年利潤"科目的銷售費用，結(jié)轉(zhuǎn)后，"銷售費用"科目應(yīng)無余額。"銷售費用"科目應(yīng)按銷售費用的費用項目進(jìn)行明細(xì)核算。

融資租賃租金計入什么科目？

出租人對融資租賃的處理

1.租賃期開始日

【1】應(yīng)收融資租賃款的入賬價值=最低租賃收款額+初始直接費用

【2】未實現(xiàn)融資收益的計算

未實現(xiàn)融資收益=【最低租賃收款額+初始直接費用+未擔(dān)保余值】-【最低租賃收款額的現(xiàn)值+初始直接費用的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值】

【3】會計處理

借：長期應(yīng)收款【最低租賃收款額+初始直接費用】

未擔(dān)保余值

營業(yè)外支出【融資租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額】

貸：融資租賃資產(chǎn)【原賬面價值】

銀行存款【初始直接費用】

營業(yè)外收入【融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額】

未實現(xiàn)融資收益

2.未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理

【1】分配方法--按實際利率法分配

未實現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額=【每一期的長期應(yīng)收款的期初余額-未實現(xiàn)融資收益的期初余額】×租賃內(nèi)含利率

【2】會計處理

①按收到的租金：

借：銀行存款

貸：長期應(yīng)收款

②按當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額：

借：未實現(xiàn)融資收益

貸：租賃收入

承租人對融資租賃的處理：

1.租賃期開始日

借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)

未確認(rèn)融資費用

貸：長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款

2.初始直接費用的處理--手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產(chǎn)價值：

借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)

貸：銀行存款等

3.未確認(rèn)融資費用分?jǐn)偟奶幚?-按實際利率法分?jǐn)?/p>

未確認(rèn)融資費用每一期的攤銷額=【每一期的長期應(yīng)付款的期初余額-未確認(rèn)融資費用的期初余額】×實際利率

借：長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款

貸：銀行存款

借：財務(wù)費用

貸：未確認(rèn)融資費用

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