房產(chǎn)租金收入免不免房產(chǎn)稅
- 發(fā)表于:2021-08-31 09:38:33
- 分類:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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房產(chǎn)租金收入免不免房產(chǎn)稅,以下是數(shù)豆子整理的內(nèi)容。
房產(chǎn)租金收入免不免房產(chǎn)稅根據(jù)財(cái)政部稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》([1986]財(cái)稅地字第008號(hào))文件關(guān)于免稅單位自用房產(chǎn)的解釋:國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn),是指這些單位本身的辦公用戶和公務(wù)用房。上述免稅單位出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務(wù)用的生產(chǎn)、營業(yè)用房產(chǎn)不屬于免稅范圍,應(yīng)征收房產(chǎn)稅。
因此,該行政單位自用房產(chǎn)屬于免稅范圍,而出租的房產(chǎn)則超出了辦公用房和公務(wù)用房范圍,不具有"自用"性質(zhì),不屬于免稅房產(chǎn),所取得的租金收入應(yīng)照章繳納房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)租金收入稅率是多少?1)房產(chǎn)稅適用于企業(yè)和個(gè)人,房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅,具體稅率如下:
1、經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%;
2、出租房屋租金收入12%;
3、個(gè)人出租住房房產(chǎn)租金收入4%。
2)房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為:
1、從價(jià)計(jì)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%;
2、從租計(jì)稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%;
3、個(gè)人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。
房產(chǎn)租金收入免不免房產(chǎn)稅?綜合以上內(nèi)容所述,其實(shí)大家通過上文小編老師整理的相關(guān)介紹資料,相信你們都清楚不屬于免稅范圍之內(nèi)的房產(chǎn)都是需要繳納房產(chǎn)稅的。并且不同的性質(zhì)房產(chǎn)租金收入稅率都是不同的。在這里還有很多相關(guān)的資料是可以免費(fèi)學(xué)習(xí)的,歡迎你們來此進(jìn)行學(xué)習(xí)。
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