無償提供房屋使用要交增值稅嗎，在會計行業(yè)經(jīng)常會遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

無償提供房屋使用要交增值稅嗎

答：《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條規(guī)定，下列情形視同銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)：

(一)單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務(wù)，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。

(二)單位或者個人向其他單位或者個人無償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。

(三)財政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第86號)第七條規(guī)定，納稅人出租不動產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》(財稅〔2016〕36號文件印發(fā))第十四條規(guī)定的視同銷售服務(wù)。

根據(jù)上述規(guī)定，個人將房產(chǎn)無償提供給公司使用，屬于個人向其他單位無償提供不動產(chǎn)使用權(quán)，應(yīng)視同銷售，按照獨(dú)立企業(yè)之間進(jìn)行的相同或者類似業(yè)務(wù)活動的價格，按不動產(chǎn)租賃服務(wù)繳納增值稅。如果個人是將自己的房產(chǎn)租賃給公司使用，只是有一定的免租期，那么，合同中所約定的"免租期"是不需要視同銷售的。

無償提供房屋使用要交房產(chǎn)稅嗎

無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

但是，無償使用房屋有涉稅風(fēng)險需要警惕：

1、無償使用員工個人車輛，導(dǎo)致車輛相關(guān)費(fèi)用存在不合理性，沒法在企業(yè)所得稅前扣除。

2、由于無償提供了房產(chǎn)，導(dǎo)致無出租收入，無法進(jìn)行從租征收房產(chǎn)稅，應(yīng)由使用人依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

3、公司無償提供借款服務(wù)，應(yīng)當(dāng)視同銷售按照"貸款服務(wù)"繳納增值稅，利息收入按銀行同期同類貸款利率計算。

值得一提的是，有不少剛學(xué)會計的朋友，習(xí)慣將免租期和無租使用混為一談：

無償使用房屋如何繳納房產(chǎn)稅與涉稅風(fēng)險

含有免租期的經(jīng)營租賃方式，出租方提供"免租期"優(yōu)惠目的是按期獲得租金，在房產(chǎn)租賃行為中，除特殊規(guī)定外，房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人，承租方無需繳納和承擔(dān)相應(yīng)用于生產(chǎn)經(jīng)營房屋的房產(chǎn)稅。

對于出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免租期限的，免收租金期間有房屋所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人。依照房產(chǎn)余值代繳房產(chǎn)稅。

根據(jù)規(guī)定，從價(或者從值)計征的，按照房產(chǎn)原值減除30%的余值計算，稅率1.2%。

本文詳細(xì)介紹了無償提供房屋使用要交增值稅嗎，也介紹了無償使用的房屋需要繳納房產(chǎn)稅嗎。作為一名會計有的可能很難理解，無償使用的房屋為什么還要繳納稅款，其實(shí)這是為了規(guī)避偷漏稅而規(guī)定的一條。如果你還是不調(diào)理解，最好是咨詢一下數(shù)豆子的在線老師。

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