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委托代建如何征收土地增值稅,財(cái)務(wù)人員經(jīng)常會遇到此類問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。
委托代建如何征收土地增值稅?
代建房屋如何征收增值稅?
委托代建如何征收土地增值稅?納稅人接受建房單位委托,為其代建房屋的行為,應(yīng)按"經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)"稅目征收增值稅,其銷售額為其向委托方收取的代建手續(xù)費(fèi)。這里所指的代建房屋行為必須同時符合下列條件:
(一)以委托方的名義辦理房屋立項(xiàng)及相關(guān)手續(xù);
(二)與委托方不發(fā)生土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移;
(三)與委托方事前簽訂委托代建合同;
(四)不以受托方的名義辦理工程結(jié)算。
房地產(chǎn)的代建行為是否征收土地增值稅?
代建行為,是指房地產(chǎn)開發(fā)公司代客戶進(jìn)行房地產(chǎn)的開發(fā),開發(fā)完成后向客戶收取代建收入的行為。對于房地產(chǎn)開發(fā)公司而言,雖然取得了收入,但沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移,其收入屬于勞務(wù)收入性質(zhì),故不屬于土地增值稅的征稅范圍。
委托代建如何征收土地增值稅?上文小編介紹了這個這個問題的答案是不征土地增值稅的,更多相關(guān)資訊,敬請關(guān)注數(shù)豆子的更新!
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