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購房進項稅抵減是按60%嗎？

答：不動產(chǎn)分兩次抵扣 當時抵扣60% 第十三月再抵扣剩下的40%

《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36 號，以下稱36 號文件)的附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》中"(四)進項稅額"部分第1 條明確規(guī)定：適用一般計稅方法的試點納稅人，2016 年5 月1 日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016 年5 月1 日后取得的不動產(chǎn)在建工程，其進項稅額應自取得之日起分2 年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

取得不動產(chǎn)，包括以直接購買、接收捐贈、接收投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。融資租入的不動產(chǎn)以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構筑物，其進項稅額不適用上述分2 年抵扣的規(guī)定。

固定資產(chǎn)的進項稅是分幾年抵扣，還是一次性低扣？

答：營改增后，原增值稅一般納稅人購進服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額為進項稅額，準予從銷項稅額中抵扣。

2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)在建工程，其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。融資租入的不動產(chǎn)以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構筑物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。

購入固定資產(chǎn)的進項稅額憑增值稅專用發(fā) 票，經(jīng)認證后，均可以在認證當月一次性計入進項稅額進行抵扣。但購入的房產(chǎn)須分兩年抵扣完，第一年60%，第二年抵扣40%。

大家今后在遇到購入固定資產(chǎn)這類的稅務抵扣問題到時候，回想起小編為大家整理的這些知識點一定能有所啟發(fā)。如果還有其他的財務問題需要了解，歡迎大家來數(shù)豆子的官網(wǎng)和我們的答疑老師在線交流。