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對外出租房屋開普票繳納多少稅

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對外出租房屋開普票繳納多少稅?

1、房屋租賃可以開增值稅專用發(fā)票。

2、相關(guān)知識:

總局2016年16號公告規(guī)定,其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn),可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請開增值稅發(fā)票。

稅總函〔2016〕145號規(guī)定,增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)以及其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn),購買方或承租方不屬于其他個(gè)人的,納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請開增值稅專用發(fā)票。

營改增后房屋租賃稅率是怎樣的?

1、營改增后,不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%。

2、2016年?duì)I改增最新政策:營改增后房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅,并且明確了房產(chǎn)出租的,計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅,自2016年5月1日起執(zhí)行。

3、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,并向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

4、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款,房產(chǎn)稅(以租金收入4%計(jì)算繳納)、個(gè)人所得稅(對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收)免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

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