物業(yè)管理企業(yè)涉及哪些稅

發(fā)表于：2021-03-08 09:58:36
分類(lèi)：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

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物業(yè)管理企業(yè)涉及哪些稅？

答：物業(yè)公司一般需要繳納以下費(fèi)用：

一、營(yíng)業(yè)稅：稅率5%

二、城建稅：稅率分為7%(市區(qū))5%(縣城鎮(zhèn))1%(其他)

三、教育費(fèi)附加：稅率3%

四、代扣代繳個(gè)人所得稅

五、印花稅稅率

六、房產(chǎn)稅稅率：從價(jià)計(jì)稅：1.2% 、從租計(jì)稅：12%

七、土地使用稅稅率(定額稅率)：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。

八、車(chē)船使用稅

九、企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅：是針對(duì)企業(yè)利潤(rùn)征收的一種稅，基本稅率是33%，另有兩檔優(yōu)惠稅率18%、27%。應(yīng)納稅所得額(即稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的利潤(rùn))在十萬(wàn)以上33%的稅率，三萬(wàn)以下18%稅率，三至十萬(wàn)27%。

物業(yè)管理公司怎么建賬？

答：建賬程序如下：

一、準(zhǔn)備賬簿和憑證(原始憑證和記賬憑證)

二、設(shè)置會(huì)計(jì)科目，可以根據(jù)小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，把經(jīng)常用到的科目設(shè)置到賬簿中，不用的科目不用預(yù)先設(shè)置三、依據(jù)業(yè)務(wù)和原始憑證編制會(huì)計(jì)記賬憑證

四、依據(jù)記賬憑證登記明細(xì)賬，月末，結(jié)轉(zhuǎn)收入、成本、費(fèi)用、稅金等

五、計(jì)算明細(xì)賬期末余額，并過(guò)到總賬，依據(jù)總賬或科目平衡表編制會(huì)計(jì)報(bào)表六、報(bào)表、報(bào)稅等

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