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預繳土增稅計入哪個科目

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預繳土增稅計入哪個科目?

企業交納的土地增值稅通過“應交稅金----應交土地增值稅”科目核算。

房地產企業的主要業務是按現行業務收入支付的土地增值稅。它是從主要營業稅和附加科目中借來的,貸款是“應繳稅款----土地增值稅”科目。

土地增值稅是房地產企業的一部分,是企業目前的收入負擔,是從其他企業借入的:應付貸款:應付土地稅。

稅局要求的是,所得稅、土地增值稅都是核定征收所得稅15%*25%=3.75%,土地增值稅,標準住宅1.5%非標準住宅3.5%。

政策依據: 根據《增值稅會計處理規定》(財會〔2016〕22號)文件,增值稅一般納稅人應當在“應交稅費”科目下設置二級科目“預交增值稅”,核算一般納稅人轉讓不動產、提供不動產經營租賃服務、提供建筑服務、采用預收款方式銷售自行開發的房地產項目等,以及其他按現行增值稅制度規定應預繳的增值稅額數豆子整理的。

營改增后如何預繳土地增值稅

《財政部、國家稅務總局關于營改增后契稅、房產稅、土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)規定:“三、土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入為不含增值稅收入。”預售期,土地增值稅和增值稅的計稅基數均為當期預收帳款通過除以(1+適用稅率(或征收率)),預征計稅基礎相同,均可以不含增值稅的金額計算應繳稅額,簡潔方便。

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