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水電費發(fā)票是房東的如何入賬，經(jīng)常有小伙伴遇到這個問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
水電費發(fā)票是房東的如何入賬？
答：嚴(yán)格上說，水電費發(fā)票抬頭是個人，是不能入公賬的。但是可以在房屋租賃合同中列明此項費用，合并在租賃費中，由房東開發(fā)票給公司。同時，也有以下方法：
1、請求稅務(wù)代開發(fā)票
問題的焦點是物業(yè)公司能否直接開具水電費發(fā)票。如果不能，稅務(wù)機(jī)關(guān)能否代開水電費發(fā)票。對此各地稅務(wù)規(guī)定不一，是否可行尚有爭議。譬如財政部駐重慶財政監(jiān)察專員辦事處在《代開普通發(fā)票管理亟待加強(qiáng)》一文指出，“稅務(wù)機(jī)關(guān)不得為申請代開人開具安裝費、搬運(yùn)費、勞務(wù)費、水電費、辦公用品、綜費等項目名稱模糊、概括的發(fā)票。”
2、物業(yè)與稅務(wù)溝通，變通處理
物業(yè)公司與主管稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通，以收據(jù)代替發(fā)票，并取得稅務(wù)部門的認(rèn)可。比較流行的做法是物業(yè)按實際用水、用電金額給租戶開收據(jù)，同時附上自身水電費發(fā)票的復(fù)印件佐證租戶水電費的真實性。租戶憑物業(yè)的收據(jù)、物業(yè)水電費發(fā)票復(fù)印件、支付物業(yè)水電費的轉(zhuǎn)賬記錄做賬確認(rèn)水電費。因為已獲得主管稅務(wù)部門的認(rèn)可，這樣處理后，租戶無發(fā)票的水電費就可以在所得稅前扣除了。
3、將水電費作為物業(yè)費的一部分處理
如果上述處理方法不能得到主管稅務(wù)部門的認(rèn)可。租戶不妨考慮在簽訂租房合同時約定水電費由物業(yè)公司承擔(dān)，將發(fā)生的水電費金額增加到物業(yè)費之中。這樣一來，物業(yè)公司可以將全部的水電費作為自身費用入賬，同時多確認(rèn)一部分收入（假定增值稅由租戶承擔(dān)）。
對于水電費發(fā)票是房東的這一情況進(jìn)行賬務(wù)處理，數(shù)豆子就為您介紹到這里，希望對您有所幫助。對此您是否還有什么疑問呢？您可以咨詢我們的在線專家，我們將為您解答。更多精彩內(nèi)容，您也可以關(guān)注數(shù)豆子。
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