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商住兩用房有增值稅嗎,經(jīng)常有小伙伴遇到這個(gè)問(wèn)題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。
商住兩用房有增值稅嗎?
1。商住兩用房,望文生義就是能夠用來(lái)住也能夠用來(lái)商業(yè)制造業(yè)的,產(chǎn)權(quán)證上注冊(cè)的要么是住所,要么就是商用,住所的運(yùn)用年限為70年,而商業(yè)用或歸納用的運(yùn)用年限為40年。稅費(fèi)的核算一般是按商鋪的來(lái)。
2.經(jīng)營(yíng)稅金及附加:稅率為差額的5.55個(gè)百分點(diǎn)。
3.土地增值稅:稅費(fèi)依照差額比率不同累進(jìn)核算交納:(1)增值額未逾越扣除項(xiàng)目金額50個(gè)百分點(diǎn)的部分,稅率為30個(gè)百分點(diǎn);(2)增值額逾越扣除項(xiàng)目金額50個(gè)百分點(diǎn)的,未逾越扣除項(xiàng)目金額100個(gè)百分點(diǎn)的部分,稅率為40個(gè)百分點(diǎn);(3)增值額逾越扣除項(xiàng)目金額100個(gè)百分點(diǎn)的,未逾越扣除項(xiàng)目金額200個(gè)百分點(diǎn)的部分,稅率為50個(gè)百分點(diǎn);(4)增值額逾越扣除項(xiàng)目金額200個(gè)百分點(diǎn)的部分,稅率為60個(gè)百分點(diǎn)。
4.個(gè)人所得稅:稅率為凈收入的20個(gè)百分點(diǎn)。
商住兩用房指的是什么?
商住兩用房是指商住兩用的房子。對(duì)于商務(wù)型公寓的名字,此前不少開(kāi)發(fā)商叫成"商住房"。商住兩用的房子的土地性質(zhì)一般是綜合用地,土地使用權(quán)年限為50年。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋,本市政策層面并沒(méi)有明確"商住房"這一概念,所謂的"商住房"只不過(guò)是開(kāi)發(fā)商改變最初規(guī)劃用途而造出來(lái)的概念,但商務(wù)型公寓則是特有的合規(guī)項(xiàng)目,規(guī)劃上未曾發(fā)生改變。
“商住兩用房是否有增值稅吶?”不知道大家是否都明白該怎么處理了。如果有不明白的,可直接小窗聯(lián)系數(shù)豆子的答疑老師,數(shù)豆子是大家堅(jiān)實(shí)的后盾,隨時(shí)歡迎大家的到來(lái)。
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