閑置土地，城鎮(zhèn)土地使用稅如何免交、少交，在會(huì)計(jì)行業(yè)經(jīng)常會(huì)遇到此類(lèi)問(wèn)題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。

閑置土地，城鎮(zhèn)土地使用稅如何免交、少交？

城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅申請(qǐng) 一、 申請(qǐng)條件 對(duì)納稅人按章納稅確有困難，符合以下六種情形之一的，可以申請(qǐng)減稅或免稅的照顧： 一、納稅人因停產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、辦理注銷(xiāo)而導(dǎo)致房產(chǎn)、土地閑置，造成納稅確有困難的；二、受市場(chǎng)因素影響，納稅人難以維系正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，出現(xiàn)較大虧損的，或支付給職工的平均工資不高于當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年在崗職工平均工資，且納稅人當(dāng)期貨幣資金在扣除應(yīng)付職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，不足以繳納稅款的；三、納稅人因政策性虧損，造成納稅困難的；四、因不可抗力，如風(fēng)、火、水、震等嚴(yán)重自然災(zāi)害和其他意外社會(huì)現(xiàn)象，導(dǎo)致納稅人發(fā)生重大損失，正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到重大影響，造成納稅困難的；五、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策要求或?qū)儆诘丶?jí)以上市人民政府扶持的產(chǎn)業(yè)的納稅人，納稅確有困難的；六、其他經(jīng)省地方稅務(wù)局批準(zhǔn)的納稅確有困難的納稅人。 二、所需資料 1、減免稅申請(qǐng)報(bào)告（加蓋企業(yè)公章）； 2、《珠海市地方稅務(wù)局減免稅申請(qǐng)核準(zhǔn)表》一式四份（需加蓋公章）； 3、《減免稅調(diào)查表》； 4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件； 5、企業(yè)年度匯算清繳申報(bào)表； 6、市級(jí)以上政府部門(mén)確定的扶持項(xiàng)目證明文件（扶持企業(yè)提供）；7、稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。 三、辦理程序辦事程序 業(yè)務(wù)項(xiàng)目 辦事地點(diǎn) 第一步 持稅務(wù)登記證副本，填寫(xiě)《涉稅事項(xiàng)綜合申請(qǐng)表》，提出申請(qǐng)和領(lǐng)取《受理回執(zhí)》 各個(gè)辦稅服務(wù)廳 第二步 備齊所需資料，待主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收取資料和調(diào)查審核 第三步 憑《受理回執(zhí)》領(lǐng)取批復(fù) 主管稅務(wù)機(jī)關(guān) 四、辦理時(shí)限 40個(gè)工作日 五、咨詢(xún)途徑1、若有疑問(wèn)，納稅人可登錄珠海地稅網(wǎng)站查詢(xún)?cè)斍榛蛘邠艽蚣{稅服務(wù)局咨詢(xún)熱線：12366-2自動(dòng)語(yǔ)音或人工咨詢(xún)。 2、市地稅局定于每月25日（節(jié)假日順延一天）開(kāi)設(shè)“專(zhuān)家答疑日”，地點(diǎn)設(shè)在市地稅局納稅服務(wù)局（香洲梅華西路66號(hào)二樓），納稅人可于當(dāng)天上門(mén)、或撥打12366-2熱線、或在地稅網(wǎng)站“在線咨詢(xún)”欄目發(fā)貼咨詢(xún)專(zhuān)家。 聲明：本指南僅供參考，若與實(shí)際操作規(guī)程（含所需資料）不一致的，以實(shí)際操作規(guī)程（含所需資料）為準(zhǔn)，同時(shí)請(qǐng)納稅人撥打地稅服務(wù)熱線反映相關(guān)情況，以便及時(shí)完善。

城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠政策？

主要有兩大類(lèi)優(yōu)惠：

一、國(guó)家預(yù)算收支單位的自用地免稅

二、國(guó)有重點(diǎn)扶植項(xiàng)目免稅

可以和房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅結(jié)合起來(lái)學(xué)習(xí)。

一、國(guó)家預(yù)算收支單位的自用地免稅

1。國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地。但如果是對(duì)外出租、經(jīng)營(yíng)用則還是要交土地使用稅。

2.由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地。

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。經(jīng)營(yíng)用地則不免。

4.市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地。

5.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。

6.經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年。

7.對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的土地自2000年起免征城鎮(zhèn)土地使用稅3年。

8.企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

9.免稅單位無(wú)償使用納稅單位的土地(如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地)，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位與免稅單位共同使用、共有使用權(quán)的土地上的多層建筑，對(duì)納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。例如一共是15層的大廈，一單位租用5層，一單位租用10層，則并不是只占有一層的單位交稅。

10.對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行(含國(guó)家外匯管理局)所屬分支機(jī)構(gòu)自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

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