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處置投資性房地產(chǎn)要交增值稅嗎，最近很多小伙伴關注這個問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。
處置投資性房地產(chǎn)要交增值稅嗎？
答：我國銷售不動產(chǎn)原來按5%的稅率繳納營業(yè)稅，從2016年5月1日起，銷售不動產(chǎn)開始實施"營改增"試點，增值稅稅率變?yōu)?%和11%。
預繳增值稅的賬務處理如下：
(一)差額預繳。企業(yè)銷售取得(不含自建)投資性房地產(chǎn)時，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算企業(yè)應預繳的增值稅額，借記"應交稅費--預交增值稅"(一般計稅方法)或"應交稅費--簡易計稅"(簡易計稅方法)科目，貸記"銀行存款"科目。
(二)全額預繳。企業(yè)銷售自建的投資性房地產(chǎn)時，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算企業(yè)應預繳的增值稅額，借記"應交稅費--預交增值稅"科目，貸記"銀行存款"科目。
投資性房地產(chǎn)購入時的增值稅怎么辦？
答：首先外購的投資性房地產(chǎn)不繳納增值稅，繳納其它相關稅費記入成本。
外購"投資性房地產(chǎn)"的成本包括"購買價款+相關稅費+直接歸屬于該資產(chǎn)的其它支出"組成
外購取得反資性房地產(chǎn)時，按照取得時的實際成本進行初始計量。
借：投資性房地產(chǎn)
貸：銀行存款
所以購入"投資性房地產(chǎn)"各項稅費應記入"投資性房地產(chǎn)"的初始成本。
以上內容就是關于處置投資性房地產(chǎn)要不要交增值稅的相關問題，相信通過上述文章內容大家都有所了解了，想要獲取更多相關資訊內容，請持續(xù)關注數(shù)豆子，本文到此結束。
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