購買房屋用于出售如何會計處理，會計們?nèi)粘９ぷ髦幸欢〞龅綍嬏幚淼母鞣N問題，下面為大家整理了熱門內(nèi)容，一起來看下。

購買房屋用于出售如何會計處理

購買房屋用于出售，一般來說根據(jù)《企業(yè)會計準則第3號----投資性房地產(chǎn)》相關(guān)規(guī)定，屬于投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。該類房地產(chǎn)的會計處理如下：

(一)采用成本模式計量

1。企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)

　貸：銀行存款

　 在建工程等

2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)

　貸：開發(fā)產(chǎn)品等

3.計提折舊或攤銷

借：其他業(yè)務(wù)成本

　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

4.取得租金收入

借：銀行存款

　貸：其他業(yè)務(wù)收入

5.處置投資性房地產(chǎn)

借：銀行存款

　貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

　投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

　投資性房地產(chǎn)減值準備

　貸：投資性房地產(chǎn)

(二)采用公允價值模式計量

1。企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)----成本

　貸：銀行存款

　在建工程等

2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)----成本等(公允價值)

　公允價值變動損益(借方差額)

　貸：開發(fā)產(chǎn)品等

　其他綜合收益(貸方差額)

3.資產(chǎn)負債表日公允價值變動

借：投資性房地產(chǎn)----公允價值變動

　貸：公允價值變動損益

　或相反分錄

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的選擇

兩種后續(xù)計量模式：成本模式和公允價值模式。

企業(yè)通常應(yīng)當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，滿足特定條件時（企業(yè)有確鑿證據(jù)可以持續(xù)可靠取得公允價值）也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行 后續(xù)計量。 但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用 兩種計量模式。

企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式，就應(yīng)當對其所有投資性房地產(chǎn) 均采用公允價值模式進行后續(xù)計量。

購買房屋用于出售如何會計處理？一般來說購買房屋用于出售我們需要根據(jù)《企業(yè)會計準則第3號----投資性房地產(chǎn)》相關(guān)規(guī)定作為投資性房地產(chǎn)來核算和進行會計處理。大家在實務(wù)中一定要注意需要結(jié)合會計準則來應(yīng)對實務(wù)問題哦。

以上就是關(guān)于購買房屋用于出售如何會計處理的詳細介紹，更多與會計處理有關(guān)的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子，希望本文對你有所幫助。