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房地產(chǎn)取得預(yù)售款會計(jì)處理分錄，關(guān)于分錄的問題一直是各位會計(jì)們關(guān)注的，本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，一起來看看。
房地產(chǎn)取得預(yù)售款會計(jì)處理分錄
預(yù)收賬款。等完成交易之后結(jié)轉(zhuǎn)至主營業(yè)務(wù)收入。加入交易完成時剩余款項(xiàng)還沒到賬，則記為應(yīng)收賬款。
根據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售業(yè)務(wù)的會計(jì)處理為：當(dāng)企業(yè)收到預(yù)售款項(xiàng)時，由于不符合收入的確認(rèn)原則，不確認(rèn)收入，而是作為負(fù)債計(jì)入預(yù)收賬款，待房屋交給購買方時，再確認(rèn)收入。
對于預(yù)售收入，按規(guī)定應(yīng)繳納的營業(yè)稅及土地增值稅等，房地產(chǎn)企業(yè)直接在應(yīng)交稅費(fèi)的借方反映，銷售收入實(shí)現(xiàn)時，再將預(yù)繳稅費(fèi)轉(zhuǎn)
入營業(yè)稅金及附加。
案例：
某地產(chǎn)公司在辦理2014年第2季度企業(yè)所得稅申報時，“預(yù)收賬款”本期貸方發(fā)生額1.2億元應(yīng)當(dāng)按照15%的預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率，計(jì)算預(yù)計(jì)毛利額1800萬元，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，繳納企業(yè)所得稅450萬元。通常情況下，企業(yè)還應(yīng)當(dāng)作如下會計(jì)分錄：
借：遞延所得稅資產(chǎn) 4500000
貸：應(yīng)交稅費(fèi)----應(yīng)交企業(yè)所得稅 4500000
在預(yù)售房款符合收入確認(rèn)條件時，計(jì)提企業(yè)所得稅：
借：所得稅費(fèi)用 4500000
貸：遞延所得稅資產(chǎn) 4500000
房地產(chǎn)取得預(yù)售款會計(jì)處理分錄為數(shù)豆子整理，預(yù)售收入實(shí)現(xiàn)，一般要繳納該繳納的稅金，如何處理也是一個學(xué)問，本文舉了個例子，感興趣可以多找找相關(guān)的文章。
以上就是關(guān)于房地產(chǎn)取得預(yù)售款會計(jì)處理分錄的詳細(xì)介紹，更多與分錄有關(guān)的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子，希望本文對你有所幫助。
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