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購買土地會計分錄怎么做？
問：準備成立一家生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品深加工的生產(chǎn)商，公司購買土地10畝計價30萬。會計分錄怎么做?
答：土地使用權(quán)會計和稅法都劃分為無形資產(chǎn)。會計將無形資產(chǎn)劃分為使用壽命有限和無限，《企業(yè)會計準則——無形資產(chǎn)》：第十七條 使用壽命有限的無形資產(chǎn)，其應攤銷金額應當在使用壽命內(nèi)系統(tǒng)合理攤銷。《企業(yè)所得稅法》：第六十七條 無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。
無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。
中國現(xiàn)行的法律土地的所有權(quán)屬于國家或農(nóng)村集體，企業(yè)通過購置土地使用權(quán)，土地使用期限在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議會有明確規(guī)定，因此土地使用權(quán)的攤銷應按合同或協(xié)議規(guī)定使用年限內(nèi)攤銷。
會計分錄為：
借：無形資產(chǎn)
貸：銀行存款
按年限做無形資產(chǎn)攤銷。
企業(yè)購買土地時的賬務處理
企業(yè)購入土地，如果用于建造不動產(chǎn)的，則按照購買價及相關(guān)稅費計入在建工程，待不動產(chǎn)建筑物建造好之后，一并計入固定資產(chǎn)。如果購入土地后，暫時不做他用，則應當將購置價款加相關(guān)稅費計入無形資產(chǎn)，待今后使用再做其他處置。
企業(yè)購買土地支付的使用稅的賬務處理
答：(1)確認的時候會計處理
借：管理費用-稅費/土地使用稅
貸：應交稅金-土地使用稅
(2)等到實際繳納的時候會計處理
借：應交稅金-土地使用稅
貸：銀行存款
當然，如果企業(yè)的土地使用權(quán)原先未入賬，那也應先將該土地使用權(quán)確認為無形資產(chǎn)，之后再將該土地使用權(quán)的賬面價值一次計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。
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出售無形資產(chǎn)的會計分錄怎么寫
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