-
房屋租賃開票怎么繳稅？
一、了解房租發票稅率之前，先要了解一下出租房辦理增值稅發票需要什么資料?
1、買方姓名。
2、買方稅。
注冊號一般是納稅人的號碼。
3、買方的帳戶和帳號。
4、買方地址及電話號碼。
5、買賣合同與雙方付款基礎。
6、如果是個人身份證。
7、銷售方的名稱。
8、賣方稅務登記證號碼。
9、賣方的帳戶和帳號。
10、賣方的地址和電話。
二、房租發票稅率是多少?
1、房屋稅：租金收入的4%計算付款。
2、營業稅：3%的基礎上減半支付稅率。
3、城市維護建設稅和教育附加費：營業稅的10%繳納。
4、個人住房租賃所得稅：個人所得稅降低了10%的個人所得稅稅率。
物業租賃收入低于四千元的，從費用中扣除八百元，扣除四千元以上，應納稅所得額為百分之二十元。
5、免征城市土地使用稅
6、免印花稅
房屋租賃費發票個人所得稅怎么計算？
開房屋租賃費發 票，5月1日前仍然實行營業稅。
1、營業稅：租金收入×5%(個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅)
2、城市維護建設稅：營業稅×7%(縣城為5%)
3、教育費附加：營業稅×3%
4、地方教育費附加：營業稅×2%
5、印花稅：租金收入×1‰
6、房產稅：租金收入×12%(個人房屋出租減按4%)
7、企業所得稅：租金收入減除相關稅費、維修費用、管理人員工資及費用等，實際利潤按25%的稅率計算繳納企業所得稅。
如果是個人房屋出租，扣除上述相關稅費后，需要交納20%的個人所得稅，但可扣除以下項目：
《國家稅務總局關于個人所得稅若干業務問題的批得》規定：個人出租財產取得的財產租賃收，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用：
①財產租賃過程中繳納的稅費(上述1～6項);
?、谟杉{稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用;
?、鄱惙ㄒ幎ǖ馁M用扣除標準(每次所得不超過4000元，扣除800元，超過4000元，則按20%的比例扣除)。
- 上一篇：會計軟件有什么功能？
- 下一篇：出租個人房屋怎么開票？
-
離線開票時間超限（金稅盤離線發票金額超出限制設置）
現在很多企業都不需要人工進行算賬得了，都是購買財務軟件進行算賬，開發票也是用金稅盤進行開具。那么有很多會計人員對金稅盤開票出現離線發票金額超出限制不知道該怎么設置，下面就為大家普
-
培訓費開票屬于生活服務類嗎
培訓費開票屬于生活服務類嗎，數豆子為大家整理了如下內容。培訓費開票屬于生活服務類嗎公司支付的培訓費如何賬務處理支付職工培訓費會計分錄為:借:應付職工薪酬-職工教育經費貸:銀行存款
-
稅務信息變更了但開票軟件沒有變還能開發票嗎
稅務信息變更了但開票軟件沒有變還能開發票嗎，在會計行業經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。只要名稱和稅號沒有改變，不影響開票。稅務信息指反映國
-
已經做了計提再開票的會計分錄
已經做了計提再開票的會計分錄，最近很多小伙伴關注這個問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。收款時做預收借：銀行存款貸：預收賬款等到開票再做收入借：預收賬款
-
不開票銷售收入怎么做賬
不開票銷售收入怎么做賬，在會計行業經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。不開票收入就是不開發票的收入，比如在一般納稅企業上班，銷售貨物要開增值稅發
-
實收資本彌補虧損需要繳稅嗎
實收資本彌補虧損需要繳稅嗎，關于這個問題一直被各位會計們所關注，本文整理了會計中與實收資本相關的內容，一起來看看。被投資企業減資彌補虧損，投資企業應按從被投資企業減少投資，再
-
開票人和收款人可以是同一人嗎
開票人和收款人可以是同一人嗎，關于開票的問題一直是各位會計們關注的，本文數豆子為大家整理了相關內容，一起來看看。根據《中華人民共和國發票管理辦法實施細則》第三十五條規定，單位
-
承租房租后分租出去能給對方開票嗎
承租房租后分租出去能給對方開票嗎，關于開票的問題一直是各位會計們關注的，本文數豆子為大家整理了相關內容，一起來看看。承租房租后分租出去能給對方開票嗎?如果租賃者不要的
-
增值稅如何代開預繳稅費
增值稅如何代開預繳稅費，如果不太了解沒有關系，本文數豆子搜集整理了相關信息，請大家參考。增值稅如何代開預繳稅費小規模納稅人(包括個體工商戶)向稅務機關申請代開增值稅專用
-
外貿公司出口怎么開票
外貿公司出口怎么開票，如果不太了解沒有關系，本文數豆子搜集整理了相關信息，請大家參考。外貿公司出口怎么開票?做出口時不給國外客戶增值稅發票。增值稅只適用大陸地區的內貿