財(cái)務(wù)報(bào)表中是否要體現(xiàn)公司地皮升值，關(guān)于財(cái)務(wù)報(bào)表的問(wèn)題一直是各位會(huì)計(jì)們關(guān)注的，本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看。

財(cái)務(wù)報(bào)表中是否要體現(xiàn)公司地皮升值

答：升值部分屬于利潤(rùn)，以前很多開(kāi)發(fā)商都是這樣靠囤地大發(fā)特發(fā)的，最具代表的是李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)。這部分不直接體現(xiàn)，但是如果最后變成房子賣(mài)掉會(huì)補(bǔ)交增值稅，算是間接體現(xiàn)，如果放假漲的多補(bǔ)交的增值稅可以忽略不計(jì)。

增值稅如何在報(bào)表中列示?

一、應(yīng)交增值稅

期末，「應(yīng)交增值稅」科目如有余額，一定在借方。

借方余額代表一般納稅人期末存在留抵稅額，可在以后期間抵扣。期末編制報(bào)表時(shí)，會(huì)計(jì)人員應(yīng)結(jié)合以后期間的銷(xiāo)項(xiàng)稅額情況進(jìn)行職業(yè)判斷，如果在一年內(nèi)可以抵扣完畢，相應(yīng)余額應(yīng)在「其他流動(dòng)資產(chǎn)」項(xiàng)目列示，否則應(yīng)在「其他非流動(dòng)資產(chǎn)」項(xiàng)目列示。

二、未交增值稅

期末，「未交增值稅」科目余額一般為貸方，個(gè)別情況下會(huì)有借方。

貸方余額代表一般納稅人本月轉(zhuǎn)出的尚未繳納的增值稅或前期的欠稅，借方余額代表納稅人由于當(dāng)期繳納當(dāng)期稅金而導(dǎo)致多交的增值稅。期末應(yīng)將該科目余額與其他稅種的應(yīng)交金額合并，在「應(yīng)交稅費(fèi)」項(xiàng)目列示。

三、預(yù)交增值稅

期末，「預(yù)交增值稅」科目如有余額，一定在借方。

借方余額代表一般納稅人已預(yù)繳但尚未抵減的稅款，或者抵減本期應(yīng)納稅額后剩余的部分。會(huì)計(jì)人員應(yīng)結(jié)合以后期間的應(yīng)納稅額情況進(jìn)行職業(yè)判斷，如果在一年內(nèi)可以抵減完畢，相應(yīng)余額在「其他流動(dòng)資產(chǎn)」項(xiàng)目列示，否則應(yīng)在「其他非流動(dòng)資產(chǎn)」項(xiàng)目列示。

四、待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額

期末，「待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額」科目如有余額，一定在借方。

借方余額反映的是一般納稅人取得不動(dòng)產(chǎn)執(zhí)行分期抵扣政策，尚未到期的40%的進(jìn)項(xiàng)稅額，以及輔導(dǎo)期一般納稅人尚未交叉稽核比對(duì)的進(jìn)項(xiàng)稅額。由于不動(dòng)產(chǎn)分期抵扣40%部分，一定會(huì)在一年內(nèi)轉(zhuǎn)入「進(jìn)項(xiàng)稅額」，因此應(yīng)將本科目借方余額在「其他流動(dòng)資產(chǎn)」項(xiàng)目列示。

五、待認(rèn)證進(jìn)項(xiàng)稅額

期末，「待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額」科目如有余額，一定在借方。

借方余額反映的是一般納稅人已取得扣稅憑證但尚未認(rèn)證及申報(bào)抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額部分。根據(jù)現(xiàn)行政策，專(zhuān)用發(fā)票及海關(guān)進(jìn)口增值稅專(zhuān)用繳款書(shū)認(rèn)證有180天的期限，因此建議期末將本科目余額在「其他流動(dòng)資產(chǎn)」項(xiàng)目列示。

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