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司法拍賣所得房產(chǎn)進項稅可以抵扣嗎，會計們?nèi)粘９ぷ髦幸欢〞龅竭M項稅的各種問題，下面為大家整理了熱門內(nèi)容，一起來看下。
司法拍賣所得房產(chǎn)進項稅可以抵扣嗎？
可以的。法院拍賣土地房屋，被拍賣企業(yè)屬于銷售不動產(chǎn)。如果適用一般計稅方法，稅率為11%；如適用簡易計稅方法，征收率為5%。
按照規(guī)定，一般納稅人在2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)選擇簡易計稅方法的，要向主管稅務機關(guān)報送有關(guān)資料備案。一般納稅人可以按照簡易征收率5%或11%稅率計算納稅，自行開具增值稅專用發(fā)票，購買方可給予進項稅額抵扣。小規(guī)模納稅人適用5%簡易征收率計稅的，可申請向稅務機關(guān)代開專用發(fā)票，購買方可進行進項稅額抵扣。
房屋建筑物進項稅如何抵扣？
分期抵扣以取得扣稅憑證計算抵扣時點，而非固定資產(chǎn)完工計算抵扣時點。
不動產(chǎn)進項稅額分為分期抵扣和一次性抵扣兩種情況，具體適用為：
分2年抵扣，一次性抵扣，按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)、不動產(chǎn)在建工程。
按流動資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)、不動產(chǎn)在建工程，比如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。
新建不動產(chǎn)融資租入的不動產(chǎn)以及在 施工現(xiàn)場修建的 臨時建筑物、構(gòu)筑物用于改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn)并增加不動產(chǎn)原值 超過50%的未超過50%(不動產(chǎn)原值：取得不動產(chǎn)時的購置原價或作價)。
司法拍賣所得房產(chǎn)之后，取得的增值稅專用發(fā)票是可以進行增值稅進項稅抵扣的，但是目前我國這個情況不太樂觀，很多納稅人不能夠拿到相對應的增值稅專用發(fā)票。看到這里，小伙伴們對于司法拍賣所得房產(chǎn)進項稅可不可以抵扣都了解清楚了嗎?學習財務知識需要良好的環(huán)境和專業(yè)的指導，數(shù)豆子為每一位學員量身定制學習計劃，幫助大家高效學習，快來數(shù)豆子官網(wǎng)咨詢了解吧！
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