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商場(chǎng)柜臺(tái)租賃是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)租賃

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商場(chǎng)柜臺(tái)租賃是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)租賃,關(guān)于這個(gè)問(wèn)題一直被各位會(huì)計(jì)們所關(guān)注,本文整理了會(huì)計(jì)中與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的內(nèi)容,一起來(lái)看看。

商場(chǎng)柜臺(tái)租賃是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)租賃?

:對(duì)于商場(chǎng)柜臺(tái)租賃是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)租賃的這一問(wèn)題,其實(shí)商場(chǎng)壓根不是單純的柜臺(tái)租賃,承租戶(hù)看中的也不是柜臺(tái),而是柜臺(tái)所占有的場(chǎng)地,所謂醉翁之意不在酒也。因?yàn)樵诔凶夤衽_(tái)的同時(shí),相應(yīng)的場(chǎng)地也由承租戶(hù)在使用。

一項(xiàng)銷(xiāo)售行為如果既涉及服務(wù)又涉及貨物,為混合銷(xiāo)售。由于場(chǎng)地租賃與柜臺(tái)租賃均系服務(wù),所以不涉及混合銷(xiāo)售,那么只能適用兼營(yíng),納稅人兼營(yíng)銷(xiāo)售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn),適用不同稅率或者征收率的,應(yīng)當(dāng)分別核算適用不同稅率或者征收率的銷(xiāo)售額;未分別核算的,從高適用稅率。

很明顯,商場(chǎng)應(yīng)當(dāng)將收取的租金予以區(qū)分,柜臺(tái)適用17%的稅率,而場(chǎng)地或適用11%的稅率或適用5%的簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法的征收率。

值得一提的是,現(xiàn)在許多商場(chǎng)搞的是扣點(diǎn)銷(xiāo)售,即供貨商將貨置于商場(chǎng),以商場(chǎng)的名義對(duì)外出售,商場(chǎng)對(duì)外開(kāi)具發(fā)票,爾后商場(chǎng)計(jì)算扣點(diǎn)后由供貨商向商場(chǎng)開(kāi)具進(jìn)項(xiàng)發(fā)票據(jù)以抵扣,則此種方式增值稅歸于商場(chǎng)自營(yíng)。

以上就是關(guān)于商場(chǎng)柜臺(tái)租賃是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)租賃的詳細(xì)介紹,更多與不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的內(nèi)容,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子,希望本文對(duì)你有所幫助。

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