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房地產開發企業的預收賬款怎么做分錄

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房地產開發企業的預收賬款怎么做分錄?

答:會計處理如下:

1。預收房款:

(1)收到預售款時:

借:銀行存款

貸:預收賬款

(2)預繳申報:

借:應交稅費—預交增值稅(簡易預繳)

貸:銀行存款

2。銷售房屋:

(1)確認收入:

借:銀行存款

預收賬款

貸:主營業務收入

應交稅費——未交增值稅(簡易計稅)

(2)預繳稅款的抵減:

本月應納增值稅額

借:應交稅費—未交增值稅(簡易計稅)

貸:應交稅費——預交增值稅(簡易預繳)

(3)繳納稅款的會計處理:

借:應交稅費——未交增值稅(簡易計稅)

貸:銀行存款

【房地產開發企業的預收賬款的相關問題】:

房地產開發企業預收款包括哪些?

答:預收款是指房地產企業實際取得的售房款。

包括:

一、分期取得的預收款(首付+按揭+尾款);

二、全款取得的預收款(因為全款取得也要事后開票,確認應稅收入,因此也可以叫做預收款)。

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