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單位房屋轉(zhuǎn)租的稅務(wù)怎么處理，如果不太了解沒有關(guān)系，本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息，請大家參考。
單位房屋轉(zhuǎn)租的稅務(wù)怎么處理?
答：房屋轉(zhuǎn)租需要交稅。
一般需要交納以下稅費：
(一)營業(yè)稅。企業(yè)將租用的廠房再轉(zhuǎn)租出去，應(yīng)全額按租金收入計算繳納營業(yè)稅，不能扣除租賃成本。適用稅率根據(jù)出租房屋的用途不同而適用不同稅率：對按市場價格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅減按3%的稅率征收;對按市場價格出租的非居住用房按5%的稅率征收。
(二)城市維護建設(shè)稅。按照實際繳納的營業(yè)稅的7%征收。
(三)教育費附加。按照實際繳納的營業(yè)稅的3%征收。
(四)印花稅。根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定：財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。包括承租合同和轉(zhuǎn)租合同，均應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納印花稅。
(五)個人所得稅。個人取得的再轉(zhuǎn)租所得是屬財產(chǎn)租賃所得。
1、訂立書面合同，且在合同中要明確房主、轉(zhuǎn)租人、和承租人的法律關(guān)系。這不僅僅關(guān)系到安全問題，同時也關(guān)系財產(chǎn)問題。
2、最好經(jīng)過相關(guān)合法的中介機構(gòu)。這是因為，中介機構(gòu)會對所出租的房屋進行審查，確保房屋的安全性。
3、避免與轉(zhuǎn)租人單獨簽訂租房合同。
公司租賃房屋用于經(jīng)營需要交什么稅?
答：如果你房東是內(nèi)資企業(yè)：
租金房產(chǎn)稅=租金收入*12%;營業(yè)稅=租金收入*5%;城建稅和教育費附加=營業(yè)稅*(你們當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)的城建稅、教育費附加稅率);印花稅為租賃金額千分之一;如果房東公司有利潤的話交企業(yè)所得稅。
房東是外資企業(yè)
租金房產(chǎn)稅=租金收入*18%;營業(yè)稅=租金收入*5%;印花稅為租賃金額千分之一;如果房東公司有利潤的話有可能交企業(yè)所得稅。
房東是個人
租金房產(chǎn)稅=租金收入*18%;營業(yè)稅=租金收入*5%;印花稅為租賃金額千分之一;如果房東有可能交個人所得稅。
以上就是關(guān)于單位房屋轉(zhuǎn)租的稅務(wù)怎么處理的相關(guān)內(nèi)容，希望本文對你有所幫助，更多與稅務(wù)有關(guān)的文章，請繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。
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