淮北一建培訓(xùn)班，一建培訓(xùn)機(jī)構(gòu)比較推薦環(huán)球網(wǎng)校。

一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》知識(shí)點(diǎn)：1Z21施工承包合同的內(nèi)容

1Z20建設(shè)工程合同的內(nèi)容

1Z21施工承包合同的內(nèi)容

建設(shè)工程施工合同有施工總承包合同和施工分包合同之分。施工總承包合同的發(fā)包人是建設(shè)工程的建設(shè)單位或取得建設(shè)項(xiàng)目總承包資格的項(xiàng)目總承包單位，在合同中一般稱為業(yè)主或發(fā)包人。施工總承包合同的承包人是承包單位，在合同中一般稱為承包人。

施工分包合同又有專業(yè)工程分包合同和勞務(wù)作業(yè)分包合同之分。分包合同的發(fā)包人一般是取得施工總承包合同的承包單位，在分包合同中一般仍沿用施工總承包合同中的名稱，即仍稱為承包人。而分包合同的承包人一般是專業(yè)化的專業(yè)工程施工單位或勞務(wù)作業(yè)單位，在分包合同中一般稱為分包人或勞務(wù)分包人。

在國際工程合同中，業(yè)主可以根據(jù)施工承包合同的約定，選擇某個(gè)單位作為指定分包商，指定分包商一般應(yīng)與承包人簽訂分包合同，接受承包人的管理和協(xié)調(diào)。

一、施工承包合同示范文本

為了規(guī)范和指導(dǎo)合同當(dāng)事人雙方的行為，國際工程界許多著名組織(如FIDIC一國際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)、AIA――美國建筑師學(xué)會(huì)、AGC――美國總承包商會(huì)、ICE――英國土木工程師學(xué)會(huì)等)都編制了指導(dǎo)性的合同示范文本，規(guī)定了合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)，對(duì)引導(dǎo)和規(guī)范建設(shè)行為起到非常重要的作用。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家工商行政管理總局于頒發(fā)了修改的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF--―)。與版施工合同示范文本相比，版施工合同增加了雙向擔(dān)保、合理調(diào)價(jià)、缺陷責(zé)任期、工程系列保險(xiǎn)、索賠期限、雙倍賠償、爭議評(píng)審等八項(xiàng)新的制度，使合同結(jié)構(gòu)體系更加完善，完善了合同價(jià)格類型;更加注重對(duì)發(fā)包人、承包人市場(chǎng)行為的引導(dǎo)、規(guī)范和權(quán)益平衡，加強(qiáng)了與現(xiàn)行法律和其他文本的銜接，保證合同的適用性等。該文本適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動(dòng)。

二、施工承包合同文件

1.各種施工合同示范文本一般都由以下3部分組成：

(1)協(xié)議書;

(2)通用條款;

(3)專用條款。

2.構(gòu)成施工合同文件的組成部分，除了協(xié)議書、通用條款和專用條款以外，一般還應(yīng)該包括：中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書等。

3.作為施工合同文件組成部分的上述各個(gè)文件，其優(yōu)先順序是不同的，解釋合同文件優(yōu)先順序的規(guī)定一般在合同通用條款內(nèi)，可以根據(jù)項(xiàng)目的具體情況在專用條款內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。原則上應(yīng)把文件簽署日期在后的和內(nèi)容重要的排在前面，即更加優(yōu)先。以下是《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF--2C13--)通用條款規(guī)定的優(yōu)先順序：

(1)合同協(xié)議書;

(2)中標(biāo)通知書(如果有);

(3)投標(biāo)函及其附錄(如果有);

(4)專用合同條款及其附件;

(5)通用合同條款;

(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

(7)圖紙;

(8)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書;

(9)其他合同文件。

4.各種施工合同示范文本的內(nèi)容一般包括：

(1)詞語定義與解釋;

(2)合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)，包括代表業(yè)主利益進(jìn)行監(jiān)督管理的監(jiān)理人員的權(quán)力和職責(zé);

(3)工程施工的進(jìn)度控制;

(4)工程施工的質(zhì)量控制;

(5)工程施工的費(fèi)用控制;

(6)施工合同的監(jiān)督與管理;

(7)工程施工的信息管理;

(8)工程施工的組織與協(xié)調(diào);

(9)施工安全管理與風(fēng)險(xiǎn)管理等。

5.主要的詞語定義與解釋

在《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF----)的詞語定義與解釋中，對(duì)工程和設(shè)備做出如下定義(第1.1.3項(xiàng))：

(1)工程：是指與合同協(xié)議書中工程承包范圍對(duì)應(yīng)的永久工程和(或)臨時(shí)工程。

(2)永久工程：是指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。

(3)臨時(shí)工程：是指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。

(4)單位工程：是指在合同協(xié)議書中指明的，具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的永久工程。

(5)工程設(shè)備：是指構(gòu)成永久工程的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器及其他類似的設(shè)備和裝置。

(6)施工設(shè)備：是指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，但不包括工程設(shè)備、臨時(shí)工程和材料。

對(duì)日期和期限的定義如下(第1.1.4項(xiàng))：

(1)開工日期：包括計(jì)劃開工日期和實(shí)際開工日期。計(jì)劃開工日期是指合同協(xié)議書約定的開工日期;實(shí)際開工日期是指監(jiān)理人按照第7.3.2項(xiàng)[開工通知]約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知中載明的開工日期。

(2)竣工日期：包括計(jì)劃竣工日期和實(shí)際竣工日期。計(jì)劃竣工日期是指合同協(xié)議書約定的竣工日期;實(shí)際竣工日期按照第13.2.3項(xiàng)[竣工日期]的約定確定。

(3)工期：是指在合同協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同約定所作的期限變更。

(4)缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程實(shí)際竣工日期起計(jì)算。

(5)保修期：是指承包人按照合同約定對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

(6)基準(zhǔn)日期：招標(biāo)發(fā)包的工程以投標(biāo)截止日前2 8天的日期為基準(zhǔn)日期，直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前2 8天的日期為基準(zhǔn)日期。

(7)天：除特別指明外，均指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)人，從次日開始計(jì)算，期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天24:00 。對(duì)合同價(jià)格和費(fèi)用的定義如下(第1.1.5項(xiàng))：

(1)簽約合同價(jià)：是指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的總金額，包括安全文明施工費(fèi)、暫估價(jià)及暫列金額等。

(2)合同價(jià)格：是指發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同約定發(fā)生的價(jià)格變化。

(3)費(fèi)用：是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有必需的開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤。

(4)暫估價(jià)：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)、專業(yè)工程以及服務(wù)工作的金額。

(5)暫列金額：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中暫定并包括在合同價(jià)格中的一筆款項(xiàng)，用于工程合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)格調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

(6)計(jì)日工：是指合同履行過程中，承包人完成發(fā)包人提出的零星工作或需要采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的變更工作時(shí)，按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。

(7)質(zhì)量保證金：是指按照第15.3款[質(zhì)量保證金]約定承包人用于保證其在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修補(bǔ)義務(wù)的擔(dān)保。

(8)總價(jià)項(xiàng)目：是指在現(xiàn)行國家、行業(yè)以及地方的計(jì)量規(guī)則中無工程量計(jì)算規(guī)則，在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中以總價(jià)或以費(fèi)率形式計(jì)算的項(xiàng)目。

以上就是關(guān)于淮北一建培訓(xùn)班的詳細(xì)介紹，更多與一級(jí)建造師培訓(xùn)有關(guān)的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。