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一級建造師考試工程經(jīng)濟考點5：設(shè)備更新分析

1Z51　設(shè)備磨損與補償

一、設(shè)備磨損的類型(考點1)

1.有形磨損(外力作用-物質(zhì)磨損)

◆形式：第一種(使用);第二種(閑置)。

2.無形磨損(技術(shù)進步-精神、經(jīng)濟磨損)

◆形式：第一種(降價);第二種(落后)。

◇綜合磨損：兩類磨損同時存在，相互影響。

二、設(shè)備磨損的補償(考點1)

【真題>單選題】可以采用大修理方式進行補償?shù)脑O(shè)備磨損是(　)。

A.不可消除性有形磨損

B.第一種無形磨損

C.可消除性有形磨損

D.第二種無形磨損

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是設(shè)備磨損的類型與補償。在設(shè)備補償?shù)男问街校O(shè)備大修理是更換部分已磨損的零部件和調(diào)整設(shè)備，以恢復(fù)設(shè)備的生產(chǎn)功能和效率為主，適合于可消除性有形磨損。

1Z52　設(shè)備更新方案的比選原則(考點2)

一、設(shè)備更新的概念

◆整體更換：原型/新型設(shè)備更新

三、設(shè)備更新方案的比選原則(考點2)

1.站在客觀立場，使用原設(shè)備，需要付出當前市場價值的投資;

2.不考慮沉沒成本;

【例如】當4年前原始成本8萬元，目前賬面價值是3萬元，現(xiàn)在的市場價值僅為1.8萬元。在進行設(shè)備更新分析時，舊設(shè)備往往會產(chǎn)生一筆沉沒成本。即：沉沒成本=設(shè)備賬面價值-當前市場價值

3.逐年滾動(經(jīng)濟壽命)比較。

【真題>多選題】有一設(shè)備購買價值10萬元，賬面價值為4萬元，市場價值為3萬元，現(xiàn)在設(shè)備更新買同樣的設(shè)備為8萬元，說法正確的有(　)。

A.使用舊設(shè)備投資按3萬元

B.不考慮沉沒成本1萬元

C.新方案市場價比舊方案多4萬元

D.新方案投資應(yīng)為10萬元

E.新舊方案的經(jīng)濟壽命和運行成本相同

『正確答案』AB

『答案解析』本題考查的是設(shè)備更新方案的必選原則。在設(shè)備更新方案的比選原則中，若要保留舊設(shè)備，首先需要付出相當于舊設(shè)備當前市場價值的投資(3萬元)，選項A正確。原有設(shè)備的價值，應(yīng)按目前實際價值計算，不考慮其沉沒成本;而且沉沒成本=設(shè)備賬面價值-當前市場價值=4-3=1(萬元)，選項B正確。

1Z53　設(shè)備更新時機的確定方法

設(shè)備壽命的概念(考點3)

1.自然壽命

◇物質(zhì)壽命：從投入使用開始直到因磨損嚴重不能使用、報廢為止所經(jīng)歷的全部時間。

2.技術(shù)壽命

◇有效壽命：從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時間。

3.經(jīng)濟壽命←年度費用曲線

◆從投入使用開始，到投入使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合理而被更新所經(jīng)歷的時間。

【真題>多選題】關(guān)于設(shè)備技術(shù)壽命的說法，正確的有(　)。

A.設(shè)備的技術(shù)壽命主要由設(shè)備的無形磨損決定

B.設(shè)備的技術(shù)壽命是指設(shè)備年平均維修費用最低對應(yīng)的使用年限

C.設(shè)備的技術(shù)壽命一般長于設(shè)備的自然壽命

D.科學(xué)技術(shù)進步越快，設(shè)備的技術(shù)壽命越短

E.設(shè)備的技術(shù)壽命受產(chǎn)品物理壽命的影響

『正確答案』AD

『答案解析』本題考查的是設(shè)備壽命的概念。其中，主要取決于技術(shù)進步的技術(shù)壽命，并不對應(yīng)設(shè)備年平均維修費用最低的使用年限(B有誤);與自然壽命(自然力作用)關(guān)系不大(E有誤)，通常短于設(shè)備的自然壽命(C有誤)。因此，選擇A和D。

1Z54　設(shè)備租賃與購買方案的影響因素

一、設(shè)備租賃的概念(考點5)

1.融資租賃

◆金融租賃：雙方不得任意中止或取消租約;多用于價格昂貴、技術(shù)更新較快的設(shè)備。

2.經(jīng)營租賃

◇經(jīng)營租賃(承租人)的優(yōu)點與缺點

二、影響租賃與購買方案的主要因素(考點2)

1.影響設(shè)備投資的因素

◇共性因素：技術(shù)方案的壽命期，技術(shù)性能等9個。

2.影響設(shè)備租賃的因素

◇基于使用權(quán)：租賃期長短，租金額等8個。

3.影響設(shè)備購買的因素

◆依托所有權(quán)：購置價格，保險費等3個。

【真題>單選題】對于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比，不足之處主要在于(　)。

A.長年支付租金，形成長期負債

B.不能獲得良好的技術(shù)服務(wù)

C.不能享受稅費上的利益

D.容易受到利率波動的沖擊

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是影響設(shè)備租賃與購買的主要因素。設(shè)備購置取得了設(shè)備的所有權(quán)，設(shè)備租賃在一定期限內(nèi)取得了設(shè)備的使用權(quán)。其中，設(shè)備租賃需要每年給付租金，形成長期負債(A正確);設(shè)備租賃可以獲得良好的技術(shù)服務(wù)，享受稅費利益(B、C錯誤)。設(shè)備購買，容易收到利率波動沖擊(D錯誤)。當然，由于出租人負責設(shè)備的保養(yǎng)維修，故保養(yǎng)維修復(fù)雜的設(shè)備，宜優(yōu)先考慮租賃。

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