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國管公積金貸款審批時限減少5天

中央國家機關住房資金管理中心5月6日發布《關于進一步改進住房公積金個人貸款管理服務工作的通知》，個人貸款審批時間從15個工作日減少為10個工作日，簡化后的申請材料主要包括：借款申請人的身份證明材料和購房證明材料。此通知自5月9日起開始執行。

為了便于職工更好地讀懂《關于進一步改進住房公積金個人貸款管理服務工作的通知》，達到找準地、少跑路、辦好事的目的，現將通知要點做以下解讀。希望能夠幫助到大家。

一、簡化后，借款申請人不再提供以下材料：

1.申請人及配偶的戶口簿；

2.勞動合同；

3.個人還款賬戶儲蓄卡或存折；

4.存量房屋（即二手房）首付款收據；

5.存量房屋出賣人收款賬戶證明；

6.商品房預售許可證；

7.同意銷售和解除抵押權證明（住房項目已在資金中心備案）。

二、什么是直客式貸款辦理模式？

直客式貸款辦理模式，是指借款申請人、借款申請人配偶直接到個人貸款銀行經辦網點提交申請材料（購買存量房屋的，房屋出賣人同時到場），符合受理條件的，銀行經辦網點受理并現場反饋初審結果。由先受理、后初審調整為受理初審現場完成，將以前需要3個工作日完成的工作縮減現場辦結，大大減少了貸款各環節的流轉時間，也減少了借款申請人因補充材料的跑路次數。

目前，購買存量房屋的，全部推行直客式貸款模式；購買其他住房的，借款申請人及配偶可選擇直客式貸款辦理模式，也可委托在資金中心備案的代理機構提交申請材料。

三、審批時間從15個工作日減少為10個工作日

流程優化后，個人貸款審批時間從15個工作日減少為10個工作日，自銀行經辦網點受理個人貸款申請開始，到借款申請人收到貸款審批通過的短信為止，如審批中發現不符合相關要求，借款申請人補充材料的時間不計算在內。

四、個人貸款審批通過后多久可以簽署《借款合同》？

借款申請人收到審批通過短信后，需根據選擇的擔保方式，辦理完擔保手續后，經辦銀行網點通知面簽。例如，購買存量房屋，擔保方式為房產抵押的，需到房屋權屬登記管理部門辦理過戶，并配合貸款經辦銀行辦理房屋抵押登記手續；擔保方式為房產抵押加擔保機構階段性擔保的，需到房屋權屬登記管理部門辦理過戶，并將辦好的《不動產權證書》交到擔保機構辦理擔保審核。

五、《借款合同》簽署后多久發放個人貸款？

《借款合同》簽署后發放個人貸款，由原來的5個工作日縮減為4個工作日。

六、如何選擇存量房屋評估機構？

資金中心不指定評估機構。購買存量房屋的借款申請人，可咨詢貸款經辦銀行，提供其認可的評估機構出具的《抵押物評估報告》即可。

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