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租賃倉庫稅率是多少？倉庫租賃屬于不動產租賃嗎？

廠房租賃稅率是多少?

1、房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。

2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。

5、印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

倉庫租賃屬于不動產租賃嗎？

１、倉庫租賃屬于倉儲服務，那么怎么正確的區分不動產租賃還有倉儲服務呢？

２、要視不同情況而定：一是看其交易的目的和合同具體內容。如果目的是存儲貨物或其合同內有貨物貯存這項內容，則為倉儲業服務；二是看倉庫實際運營管理方。

３、如果倉庫實際運營管理方屬于受托方，那么此項為倉儲業服務；三是看哪方負有保管義務和安全責任，如果受托方負有保管義務、合同貨物貯存的安全責任是由受托方全權負責的，那么此項交易也屬于倉儲業范圍。

４、少數不動產租賃企業和個人會故意模糊兩者概念：打著存儲貨物的旗號經營其他應稅業務。委托方雖用其倉庫存儲貨物但實際運營管理方不屬于受托方，或貨物貯存的安全責任由委托方全權負責或負主要責任等。同時倉儲業一般納稅人稅率為６％，遠低于貨物銷售１７％的基本稅率。

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