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增值稅專用發(fā)票分幾種稅點(diǎn)

增值稅稅率現(xiàn)行增值稅一般貨物和勞務(wù)的稅率17%和低稅率13%兩檔稅率的基礎(chǔ)上，新增設(shè)11%和6%兩檔低稅率.新增四大行業(yè)營(yíng)改增的增值稅：

1、建筑業(yè)：一般納稅人征收11%的增值稅;老項(xiàng)目和小規(guī)模納稅人可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法征收3%的增值稅。

2、房地產(chǎn)業(yè)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)征收11%的增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

3、生活服務(wù)業(yè)：6%.免稅項(xiàng)目：托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務(wù)，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的養(yǎng)老服務(wù)等。

4、金融業(yè)：6%.免稅項(xiàng)目：金融機(jī)構(gòu)農(nóng)戶小額貸款、國(guó)家助學(xué)貸款、國(guó)債地方政府債、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)的貸款等的利息收入等.征收率：小規(guī)模納稅人征收率為3%，個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)和出租業(yè)務(wù)征收率為5%，

稅點(diǎn)計(jì)算方法：

1、增值稅按銷售收入17%、3%(此為流轉(zhuǎn)稅，分別適用增值稅一般納稅人、小規(guī)模納稅人);

2、城建稅按不同地區(qū)的納稅人實(shí)行不同檔次的稅率繳納：納稅義務(wù)人所在地在東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)范圍內(nèi)的和在朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)、門(mén)頭溝區(qū)、燕山六個(gè)區(qū)所屬的街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為增值稅的7%;

納稅義務(wù)人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為增值稅的5%; 納稅義務(wù)人所在地不在1、2項(xiàng)范圍內(nèi)的，稅率為為增值稅的1%;

3、教育費(fèi)附加按繳納的增值稅的3%繳納;

4、地方教育費(fèi)附加按繳納的增值稅的2%繳納;

5、印花稅：購(gòu)銷合同按購(gòu)銷金額的萬(wàn)分之三貼花;帳本按5元/本繳納(每年啟用時(shí));年度按"實(shí)收資本"與"資本公積"之和的萬(wàn)分之五繳納(第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納);

6、城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納(各地規(guī)定不一，XX元/平方米);

7、房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納;

8、車船稅按車輛繳納(各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元輛);

9、企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額(調(diào)整以后的利潤(rùn))繳納：應(yīng)納稅所得額在3萬(wàn)元(含)以內(nèi)的適用18%，在3萬(wàn)元至10萬(wàn)元(含)的適用27%，在10萬(wàn)元以上的適用33%(注：2008年起稅率為25%);

10、發(fā)放工資代扣代繳個(gè)人所得稅。

上述稅種中除增值稅與企業(yè)所得稅(2002年1月1日新設(shè)立的企業(yè))向國(guó)稅局申報(bào)繳納外，其他均向地稅局申報(bào)繳納。

個(gè)人銷售商品需要開(kāi)具普通發(fā)票的，可到當(dāng)?shù)貒?guó)稅局(所)申請(qǐng)代開(kāi)，商業(yè)行為稅率為4%，只有去稅務(wù)局申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票才是真實(shí)、合法的.個(gè)人申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票需攜帶個(gè)人身份證及復(fù)印件、購(gòu)貨合同、協(xié)議或受票方證明即可。

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