寧波財務會計培訓，會計培訓要選擇規模大的機構。下面為大家分享一些會計實操知識。

住房出租收的現金需要報稅嗎

1.房產稅，向房產所在地稅務機關繳納。

《房產稅暫行條例》第九條規定，房產稅應由房產所在地的稅務機關征收。《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地字〔1986〕8號）第八條對該規定作了進一步解釋，房產不在一地的納稅人，應按房產的坐落地點，分別向房產所在地的稅務機關繳納房產稅。因此，對于跨省異地所購置房產的房產稅，應向房產坐落地點的稅務機關繳納。

2.增值稅，向房產所在地稅務機關申報繳納。

《營業稅暫行條例》第十四條第（三）款規定，納稅人銷售、出租不動產，應當向不動產所在地的主管稅務機關申報納稅。因此，出租房產的增值稅應向房產所在地稅務機關申報繳納。

3.土地使用稅，向房產所在地稅務機關繳納。

國家稅務局《關于檢發〈關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行法規〉的通知》（國稅地〔1988〕15號）第十四條規定，關于納稅人使用的土地不屬于同一省（自治區、直轄市）管轄范圍的，如何確定納稅地點納稅人使用的土地不屬于同一省（自治區、直轄市）管轄范圍的，應由納稅人分別向土地所在地的稅務機關繳納土地使用稅。在同一省（自治區、直轄市）管轄范圍內，納稅人跨地區使用的土地，如何確定納稅地點，由各省、自治區、直轄市稅務局確定。根據上述規定，企業應向土地所在地繳納土地使用稅。

4.印花稅的繳納地點，目前僅有對于商品物資訂貨會（包括展銷會、交易會等）上所簽合同，由納稅人回其所在地貼花的規定，其他類合同沒有對于納稅地點的強制性規定。

《印花稅暫行條例》規定，印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買并一次貼足印花稅票的繳納辦法。根據規定，企業自行貼花即可。

租賃合同如何交印花稅

1.確定租賃金額：在租房時，都會有一份租賃合同，一般記載了租賃地址、租憑時時，以及月租金，那么印花稅的計算金額就是按租賃合同上記載的金額。租賃合同記載的金額，不是指月租金是多少，而是總金額=月租金*租賃總月數。

2.印花稅稅率：印花稅的稅率非常的多，而租賃合同的印花稅適用財產租賃合同，這一檔的印花稅稅率，這一檔稅稅為千分之一。

3.計算方法：確定好印花稅金額和稅率后，需要計算印花稅稅額，租賃合同印花稅計算方法=租賃合同記載的金額*稅率，示例：月租金1000，租賃1年，則印花稅需要繳1000元*12月*千分之1=12元。

4.繳納方法：自行繳納印花稅時，需要填寫《印花稅納稅申報（報告）表》，注意需要正確填寫金額，勾選正確的稅率。

5.繳納時間：印花稅可以按月或按次，但是單一次性的租賃合同，都是按次去繳納，攜帶《印花稅納稅申報（報告）表》、租賃合同、公章前往稅局申報繳納稅金即可。

6.代繳情況：租賃合同印花稅是出租方和承租方雙方都需要繳納了，當然，繳納時，管好自己及時繳納就好了。但還有一種情況，就是去街道備案時，街道會代收，并且同時收取雙方的印花稅，這時候，就需要出租方和承租方一方先交，再向另一方收取了。

住房出租收的現金需要報稅嗎？住房出租向房產所在地稅務機關繳納營業稅、土地使用稅和印花稅等。納稅人銷售、出租不動產，應當向不動產所在地的主管稅務機關申報納稅。因此，出租房產的增值稅應向房產所在地稅務機關申報繳納。

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