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在建工程用繳納房產稅嗎

在建工程，已投入使用的，即使沒有入固定資產，在使用的第二月起，依然要繳納房產稅。

1、《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(財稅地字[1986]第008號)第十九條規定："關于新建的房屋如何征稅?納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產稅.納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起征收房產稅.納稅人在辦理驗收手續之前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定征收房產稅."

2、《財政部 國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅[2008]152號)文件明確，從2009年1月1日起，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在"固定資產"科目中，均依照房屋原價計算繳納房產稅.以上兩個文件無論是從新建固定資產何時納稅以及房屋是否記載在"固定資產"科目中，都非常明確規定必須按房屋原價繳納房產稅.納稅人在辦理驗收手續前已使用的新建房屋，應按規定征收房產稅;建成驗收后尚未決算的，應先按暫估入帳的房產原值計算繳納房產稅，待決算完成后再調整房產原值。

房產稅的稅收優惠政策

1.非營利性機構自用房產

(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。

[提示]自2004年8月1日起，對軍隊空余房產租賃收人暫免征收房產稅.(2019年新增)

(2)由國家財政部門撥付事業經費(全額或差額)的單位(學校、醫療衛生單位托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育藝術類單位)所有的、本身業務范圍內使用的房產免征房產稅。

(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。

(4)對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產免征房產稅。

(5)老年服務機構自用的房產免征房產稅。

2.個人所有非營業用的房產免征房產稅;對個人擁有的營業用房或者出租的房產，不屬于免稅房產，應照章征稅。

[相關鏈接]對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。

3.毀損不堪居住的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產稅。

4.納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅。

5.在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋：

(1)施工期間：一律免征房產稅。

(2)工程結束后：施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位接收的次月起，照章納稅。

6.對高校學生公寓免征房產稅。

7.保障性住房

(1)對公共租賃住房免征房產稅。

(2)對廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租廉租住房的租金收人，免征房產稅。

8.體育場館的房產稅優惠政策

(1)國家機關、軍隊、人民團體、財政補助事業單位、居民委員會、村民委員會擁有的體育場館，用于體育活動的房產，"免征"房產稅。

(2)經費自理事業單位、體育社會團體、體育基金會、體育類民辦非企業單位擁有并運營管理的體育場館，符合相關條件的，其用于體育活動的房產，"免征"房產稅。

(3)企業擁有并運營管理的大型體育場館，其用于體育活動的房產，"減半征收"房產稅。

(4)享受上述稅收優惠體育場館的運動場地用于體育活動的天數不得低于全年自然天數的70%。

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